房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目管理系統(tǒng)的功能

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 　　用于房地產(chǎn)企業(yè)合同管理。以“合同全生命周期管理”為出發(fā)點，注重合同的起草-審批-蓋章-歸檔流程、預(yù)算-計劃-實際的資金管控、項目和合同的進(jìn)度控制、合同標(biāo)的的統(tǒng)計分析等。支持總分包合同、框架合同等業(yè)務(wù)類型。系統(tǒng)實現(xiàn)了對業(yè)務(wù)對象(如項目、合同、進(jìn)度、資金、費用等)的多角度多維度的管理和統(tǒng)計分析功能，并針對業(yè)務(wù)執(zhí)行關(guān)鍵點(如收款和進(jìn)度等)進(jìn)行預(yù)警提醒，實現(xiàn)了對操作權(quán)限的細(xì)致劃分。各相關(guān)業(yè)務(wù)人員通過公司局域網(wǎng)或者互聯(lián)網(wǎng)協(xié)作操作。

　　1.營銷企劃

　　媒體調(diào)查：調(diào)查市場媒體的價格變化，可通過維護(hù)的信息進(jìn)行查詢，為公司的媒體選擇提供有效支持。

　　媒體投放：記錄使用媒體的信息包括媒體名稱、類別、規(guī)格、欄目、版面、內(nèi)容、價格、制作發(fā)布單位等詳細(xì)信息，可針對媒體投放的詳細(xì)信息進(jìn)行查詢。

　　市場情況調(diào)查：按照季度或節(jié)假日等類型記錄所在地區(qū)的競爭對手情況，包括各時間段的促銷活動、賣場部署、客流狀況、媒體策略、評價等信息。

　　營銷策劃計劃：按年度和季度制定營銷策劃計劃內(nèi)容，包括活動描述、營銷策略、媒體廣告、費用預(yù)算和效果預(yù)測等方面內(nèi)容。

　　宣傳方案推廣：制定年度和季度宣傳推廣方案，包括市場表現(xiàn)、宣傳推廣、活動安排、費用計劃、配合和預(yù)計效果等內(nèi)容，支持計劃、實際、評估的管理模式。

　　宣傳推廣活動：記錄營銷過程中的活動明細(xì)、費用、負(fù)責(zé)人、實施進(jìn)度以及涉及到的媒體信息，支持計劃、實際、評估的管理模式。

　　活動效果評估：針對宣傳推廣活動進(jìn)行活動效果的評估，包括活動費用、費用明細(xì)、銷售評估、客流評估、美陳評估、宣傳評估等內(nèi)容。

　　2.經(jīng)營管理

　　經(jīng)營分析：作為主力店、商鋪和多種經(jīng)營客戶的日常經(jīng)營資料存檔，記錄以星期為單位的客流量、營業(yè)額和車流量，通過日期設(shè)定進(jìn)行日常的經(jīng)營分析查詢。

　　3.業(yè)務(wù)報表

　　租金合同臺帳：統(tǒng)計項目租賃合同在期間段內(nèi)的租金、保證金、滯納金的收繳情況，并包括合同的詳細(xì)信息。

　　租金收繳臺帳 ：以項目內(nèi)的合同為單位，依據(jù)合同統(tǒng)計出該合同的應(yīng)收、實收、欠收、預(yù)交等費用明細(xì)。

　　出租單位明細(xì)表：統(tǒng)計租賃客戶的具體信息，包括客戶、合同、房產(chǎn)等內(nèi)容。

　　4.房地產(chǎn)基本檔案

　　項目檔案設(shè)置：在此構(gòu)建項目樹，項目檔案建立項目檔案、定義項目的基本信息。為公司型檔案。只有在責(zé)任公司才能進(jìn)行項目檔案信息的修改，在“業(yè)務(wù)公司”內(nèi)可以做該項目的相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　業(yè)態(tài)檔案設(shè)置：在此設(shè)置業(yè)態(tài)檔案。

　　5.基礎(chǔ)設(shè)置

　　項目CRM信息維護(hù)：可修改物業(yè)相關(guān)的項目、業(yè)態(tài)信息、可新增開關(guān)聯(lián)服務(wù)中心。

　　樓棟檔案：建立本項目所屬的樓棟，這是建立具體房產(chǎn)的基礎(chǔ)。

　　戶型類別：建立統(tǒng)一的戶型類別檔案。集團(tuán)設(shè)置，公司引用。

　　戶型檔案：建立各個項目的戶型檔案。公司設(shè)置。

　　朝向檔案：建立統(tǒng)一的朝向檔案。集團(tuán)設(shè)置，公司引用。

　　快速建房：公司采用一定的房號生成模式，快速建立房產(chǎn)檔案，并可對房產(chǎn)進(jìn)行批量刪除、修改。

　　房產(chǎn)資料：公司查詢房產(chǎn)詳細(xì)信息，維護(hù)房產(chǎn)資料。如果已有房產(chǎn)資料EXCEL表，可以直接導(dǎo)入。

　　服務(wù)中心檔案：維護(hù)服務(wù)中心檔案，并可對服務(wù)中心檔案進(jìn)行增加、刪除、修改。

　　服務(wù)中心樓棟引用：建立服務(wù)中心與樓棟間的關(guān)系