合肥房地產(chǎn)信息平臺的系統(tǒng)應(yīng)具備哪些功能

　　《房地產(chǎn)管理系統(tǒng)》以城市為單位，以科學(xué)的房地產(chǎn)研究模型為基礎(chǔ)，整合梳理了土地招拍掛、房地產(chǎn)基本數(shù)據(jù)、樓盤項目開發(fā)情況、存量房掛牌和交易數(shù)據(jù)、房價指數(shù)、政策法規(guī)、城市規(guī)劃，以及土地、項目、企業(yè)詳情等城市房地產(chǎn)投資、評估相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，同時配合地圖定位、高級搜索、樓盤比較、趨勢分析、統(tǒng)計分析等強(qiáng)大的系統(tǒng)功能，為開發(fā)企業(yè)、評估企業(yè)以及房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場分析、城市進(jìn)入、項目選擇、可行性研究等提供決策依據(jù)。

　　1.企劃、廣告及費用管理 - 動態(tài)費效分析提高市場活動實效。

　　針對公司內(nèi)部項目廣告發(fā)布情況，利用網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)資源共享，使銷售部門、策劃部門、公司經(jīng)理及時得到公司廣告發(fā)布、活動情況。企劃費用是房地產(chǎn)營銷中重要支出費用，只有通過有效的費用管理并及時反饋企劃活動到相關(guān)部門，才能控制企劃費用的支出效果。本系統(tǒng)徹底實現(xiàn)地產(chǎn)廣告投入效果分析功能，并基于費效分析模型進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，幫助企業(yè)經(jīng)理進(jìn)行廣告發(fā)布效果評測，提高產(chǎn)品和企業(yè)兩個維度的有效宣傳推介率。同時，針對同行具有競爭性的項目，通過企劃文檔管理可以對其廣告宣傳、促銷手段、市場調(diào)查等進(jìn)行分類整理，供策劃人員分析，做到"知己知彼，百戰(zhàn)不殆"。

　　2.隨時、全面的總經(jīng)理查詢-管理駕駛倉，體驗管理新高度。

　　公司管理層可以實時的從宏觀和微觀的角度查詢公司產(chǎn)品、銷售、收款、市場、售后服務(wù)、工程進(jìn)度、客戶資源、人力資源、工作績效等各個維度的運營情況，每個查詢都可以從不同角度提供企業(yè)運營的健康狀態(tài)，真實并實時的提供企業(yè)管理者決策分析的參考依據(jù)。系統(tǒng)根據(jù)內(nèi)建的統(tǒng)計分析模型，對產(chǎn)品、銷售、客戶、銷售員、財務(wù)收款等幾條企業(yè)資源主線數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和數(shù)據(jù)挖掘，得到公司各維度的狀態(tài)參數(shù)--管理駕駛倉的儀表指針，清晰明了的提示管理者管理決策的數(shù)據(jù)資源。同時系統(tǒng)通過各類工作角色日常工作中數(shù)據(jù)的搜集和錄入，可以在管理駕駛倉中查詢到公司競爭對手的詳細(xì)資料，提供管理層有針對性的改善企業(yè)和產(chǎn)品競爭力的決策參考。

　　3.豐富、實用的報表 - 表現(xiàn)形式多樣，支持客戶定制。

　　系統(tǒng)內(nèi)置十個大類的企業(yè)報表，全面涵蓋公司營銷管理的方方面面。實用性極強(qiáng)的報表可以提高公司各類角色的工作效率，準(zhǔn)確反饋工作活動的調(diào)整方向。同時所有的系統(tǒng)報表都支持系統(tǒng)導(dǎo)出--可以將系統(tǒng)數(shù)據(jù)引出到 Excel中進(jìn)行二次編輯。

　　4.量化模型下的績效考核 - 建立客觀公正的激勵機(jī)制。

　　全面量化的銷售員考核體系(KPI)，對工作績效進(jìn)行指標(biāo)級操作考核。不僅統(tǒng)計銷售員的銷售業(yè)績，而且記錄銷售員接待客戶次數(shù)、接待時間、工作表現(xiàn)、成交率，不成交客戶情況，配合投訴管理，全面詳實客觀的考核銷售員的績效--樹立企業(yè)客觀公正的激勵機(jī)制。根據(jù)銷售員流動大的問題，設(shè)有銷售員轉(zhuǎn)換功能，將離職銷售員客戶、合同資料自動轉(zhuǎn)給新的銷售員，避免人為交接的煩瑣和主觀。

　　5.安全的權(quán)限管理 - 數(shù)據(jù)安全高枕無憂。

　　操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫和用戶密碼三級權(quán)限設(shè)置，最大程度保障系統(tǒng)安全。按用戶角色劃分用戶權(quán)限級別，角色業(yè)務(wù)范圍內(nèi)業(yè)務(wù)通行無阻，共享范圍內(nèi)資源共享;角色業(yè)務(wù)范圍外從根本上不配置應(yīng)用功能程序，徹底保證系統(tǒng)各用戶角色模式下業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)權(quán)限安全。

　　6. 面積實測及房款補(bǔ)差管理 -- 精細(xì)的功能體現(xiàn)。

　　軟件支持期房到現(xiàn)房的轉(zhuǎn)換，具有面積實測和已簽約合同的房款補(bǔ)差功能。

　　7.獨特實用的銷售日志。

　　軟件的銷售日志功能全面記錄每天的銷售情況、收款情況、客戶情況、廣告情況、天氣情況等日常營銷中涉及的內(nèi)容，是銷售經(jīng)理、銷售總監(jiān)管理、監(jiān)督銷售過程的得力助手。獨特的月歷形式顯示方式，UI布局，使用戶感到自然、方便。

　　8. 直觀明了的銷控圖顯示 -- 領(lǐng)先同類產(chǎn)品設(shè)計。

　　本系統(tǒng)銷控圖顯示方式，不僅可以顯示單個樓座的銷控，而且可以顯示整個項目的銷控--這是本產(chǎn)品卓越而領(lǐng)先的設(shè)計。同時系統(tǒng)設(shè)計上采用房屋融合技術(shù)，顯示躍層、整層等房屋，使銷控圖美觀逼真。系統(tǒng)可以自由設(shè)置銷控圖顯示內(nèi)容，如房號、銷售面積、戶型、銷售員、銷售組別、認(rèn)購日期、客戶、付款方式、合同價格、合同備注、裝修方案等，并可打印。不僅在整體上掌握項目的銷控狀態(tài)，對于任一合同，還可雙擊查看合同的詳細(xì)內(nèi)容?？芍^"一圖在手，項目全有"，極大方便公司領(lǐng)導(dǎo)對項目的查看、監(jiān)督。

　　9.多幣種財務(wù)支持。

　　軟件支持多幣種收款、付款，適合涉外類型房地產(chǎn)項目直接使用。