房地產(chǎn)展示系統(tǒng)的信息化管理主要途徑

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng)就是把分散的房地產(chǎn)各種信息實(shí)行統(tǒng)一，集中，規(guī)范的收集管理，建立分類(lèi)編號(hào)管理，電腦存儲(chǔ)查詢以及防火，防潮，防蛀，防盜等現(xiàn)代化，專(zhuān)業(yè)化的管理系統(tǒng)，不但減輕了員工的工作壓力，同時(shí)還提高了效率。房地介管理系統(tǒng)為客戶提供信息咨詢，信息檢索，信息存取等服務(wù)。

　　展望未來(lái)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)信息化的主要途徑

　　企業(yè)信息化是國(guó)家信息化的基礎(chǔ)，是國(guó)家信息化的重要組成部分。房地產(chǎn)企業(yè)信息化是指房地產(chǎn)企業(yè)利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)對(duì)信息資源的深化開(kāi)發(fā)和廣泛利用，不斷提高房地產(chǎn)企業(yè)決策、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理的效率和水平，進(jìn)而提高房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的過(guò)程。

　　1 信息化管理手段

　　房地產(chǎn)企業(yè)信息化則是住宅產(chǎn)業(yè)信息化的基本單元，是實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)信息化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身的情況，做好企業(yè)信息化基礎(chǔ)建設(shè)工作。一方面，要以信息化為主要渠道，抓好企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新，充實(shí)計(jì)算機(jī)管理部門(mén)，做好系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，抓好人員的培訓(xùn)。而企業(yè)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)庫(kù)以及網(wǎng)絡(luò)支持下的應(yīng)用系統(tǒng)，是房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)現(xiàn)信息化建設(shè)的重要基礎(chǔ)。

　　2 信息的發(fā)布方式

　　網(wǎng)絡(luò)與傳統(tǒng)信息發(fā)布的途徑相比，具有高速輸入、處理、儲(chǔ)存、輸出能力，且可以用數(shù)字、文字、圖像、聲音、影像及動(dòng)畫(huà)等手法將房地產(chǎn)的地段、價(jià)格、交通、房型、物業(yè)管理等要素直觀準(zhǔn)確表現(xiàn)出來(lái)，使房地產(chǎn)信息迅速真實(shí)、形象生動(dòng)地發(fā)布到世界的每個(gè)角落。同時(shí)現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)以查詢簡(jiǎn)便、投入成本較低而得到迅速推廣和普遍接受。通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布房地產(chǎn)信息，增加了房地產(chǎn)企業(yè)與客戶之間的親近程度，縮短了彼此的距離，消除了隔閡，使信息更能為客戶所接受[9]。

　　3 門(mén)戶網(wǎng)站建設(shè)

　　房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)站，是綜合性網(wǎng)站。主要面向購(gòu)房群體，以銷(xiāo)售為導(dǎo)向，內(nèi)容主要與物業(yè)發(fā)展相關(guān)。目前這類(lèi)網(wǎng)站絕大多數(shù)是傳統(tǒng)專(zhuān)業(yè)媒體進(jìn)行操作，房地產(chǎn)企業(yè)由于沒(méi)有這個(gè)方面的充足資源，因此普遍較少涉足。

　　房地產(chǎn)企業(yè)站點(diǎn)，該類(lèi)網(wǎng)站數(shù)量最大，主要是進(jìn)行企業(yè)自身形象宣傳、樓盤(pán)介紹、售后服務(wù)內(nèi)容介紹等。絕大部分都是靜態(tài)的，互動(dòng)性較差。

　　網(wǎng)上房屋租賃與交換，這類(lèi)網(wǎng)站是目前最為流行同時(shí)又具有一定可行性的一種信息化形態(tài)。隨著國(guó)內(nèi)住房二級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)放，房地產(chǎn)交易就會(huì)提供和需要大量的信息交易，建立網(wǎng)上房地產(chǎn)信息超級(jí)市場(chǎng)具有良好的前景。

　　4 網(wǎng)絡(luò)小區(qū)

　　所謂的網(wǎng)絡(luò)小區(qū)也稱(chēng)信息智能化小區(qū)，是在INTERNET/INTRANET技術(shù)環(huán)境下，通過(guò)將相關(guān)技術(shù)高度集成，實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的生活自動(dòng)化和物業(yè)管理的智能化。業(yè)主可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)享受網(wǎng)上視頻點(diǎn)播、網(wǎng)上教育等多媒體綜合信息服務(wù)。網(wǎng)絡(luò)小區(qū)的出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了客戶資源的反復(fù)利用，將改變過(guò)去房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的單一盈利模式，使客戶網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)成為一個(gè)全新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)企業(yè)信息化可大大減少人力，提高效率，加快信息處理的速度，提高信息的準(zhǔn)確性和可靠性。而房地產(chǎn)企業(yè)信息化可以通過(guò)輔助管理和輔助決策，準(zhǔn)確及時(shí)地把握市場(chǎng)信息，從而獲得更多的商機(jī)。房地產(chǎn)企業(yè)信息化還可以提高企業(yè)對(duì)外部市場(chǎng)實(shí)時(shí)變化的反應(yīng)能力，提高決策的正確性和對(duì)未來(lái)發(fā)展的預(yù)見(jiàn)性，從而大大提高的企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。