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房地產(chǎn)一體化管理系統(tǒng)功能模塊介紹
房地產(chǎn)管理系統(tǒng)主要針對商業(yè)街、專業(yè)市場、寫字樓、服務(wù)式公寓等多種形態(tài)的物業(yè)項目,支持跨地區(qū)、多項目、多業(yè)態(tài)的集中管理,以租賃業(yè)務(wù)為核心,貫穿房源管理、招商、合同管理、裝修入駐、市場推廣、運營、收費、客戶服務(wù)等業(yè)務(wù)執(zhí)行過程,實現(xiàn)流程化管理,有效處理租戶、商業(yè)合作伙伴、中介代理以及物業(yè)經(jīng)營人員之間的關(guān)系,實現(xiàn)各方良性互動,提高物業(yè)收益率和服務(wù)水平,保證物業(yè)持續(xù)增值。
模塊介紹:
1、 存貨核算
存貨核算系統(tǒng)與倉存管理、采購管理、銷售管理、生產(chǎn)管理等各系統(tǒng)是集成的,解決了傳統(tǒng)的復(fù)雜繁瑣的采購入庫核算、銷售出庫收入成本核算問題。結(jié)合采購、入庫、銷售、出庫、倉存等各種業(yè)務(wù)類型,按照會計規(guī)則,將大量的計算工作由計算機自動計算、匯總,通過憑證模板設(shè)置對應(yīng)會計科目及取數(shù)來源,將各種單據(jù)生成對應(yīng)憑證并自動傳遞到總帳系統(tǒng),及時核算各項業(yè)務(wù)活動,完成財務(wù)對業(yè)務(wù)的監(jiān)控。
2、動態(tài)成本
地產(chǎn)行業(yè)具有與其它行業(yè)明顯不同的特殊性,工程項目的周期都很長,短則1~2年,長則3~5年,甚至更長,如果采用事后核算的方式,則信息明顯滯后,計算出的資料的價值有限,更不具備控制的作用。所以需要根據(jù)工程的每一個項目的進展情況,動態(tài)的計算成本,以保證成本資料永遠反映最新的工程進展情況。
3、成本控制
由于可以隨時核算動態(tài)成本,這樣我們隨時可以將動態(tài)成本與目標成本進行對比,如果發(fā)生差異,我們可以采用相應(yīng)的措施。例如前期開發(fā)費的動態(tài)成本超出目標成本,則可以適當降低配套設(shè)施費
4、系統(tǒng)預(yù)警
在系統(tǒng)中我們設(shè)置了一些人性化的功能,系統(tǒng)對一些關(guān)鍵及重要功能的執(zhí)行情況。
5、 總賬系統(tǒng)
與其它業(yè)務(wù)系統(tǒng)無縫聯(lián)結(jié),以資金流為核心反映企業(yè)的全面管理過程。主要包括憑證管理、賬簿管理、多核算報表和往來管理等。
6、 報表系統(tǒng)
通過應(yīng)用這一系統(tǒng),能夠輕松管理企業(yè)的眾多賬戶,靈活實現(xiàn)資金結(jié)算、利息計算、資金分析等功能。
7、 固定資產(chǎn)
處理固定資產(chǎn)的賬務(wù)核算,計提折舊及設(shè)備管理。靈活的自定義功能,強大的查詢功能.能自動生成有關(guān)憑證,自動計提折舊,利用本系統(tǒng)的數(shù)據(jù)生成有關(guān)決策用報表。
8、 應(yīng)付款管理
本系統(tǒng)能對企業(yè)的應(yīng)付賬款(包括應(yīng)付賬款,其它應(yīng)付款,應(yīng)付票據(jù))進行全面的核算、管理、分析、預(yù)測、決策。
9、 應(yīng)收款系統(tǒng)
對企業(yè)的應(yīng)收賬款(包括應(yīng)收賬款,其它應(yīng)收款,應(yīng)收票據(jù))進行全面的核算、管理、分析、預(yù)測、決策。具有強大的分析功能,貼近企業(yè)對應(yīng)收賬款實際管理的需要。
10、 現(xiàn)金流量表
現(xiàn)金流量表系統(tǒng)以直接法編制現(xiàn)金流量表主表,系統(tǒng)不需要進行公式定義,并可自由調(diào)整。操作簡單,方便實用,可編制任意期間的現(xiàn)金流量表,同時提供現(xiàn)金流量表附表打印功能。
11、 財務(wù)分析
財務(wù)分析是財務(wù)管理的重要組成部分,是企業(yè)對過去的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果及未來前景的一種評價和預(yù)測。本系統(tǒng)采用報表分析、指標分析、因素分析、自定義分析等各種分析方法,對財務(wù)數(shù)據(jù)從各種角度進行進一步的匯總、透視、轉(zhuǎn)化,從中提煉出重要的財務(wù)信息,為企業(yè)的財務(wù)決策、計劃、控制提供廣泛的幫助。
12、 集團管理
集團管理系統(tǒng)從財務(wù)管理上能滿足集權(quán)管理和分散經(jīng)營管理模式的需求,從信息處理上能夠?qū)崿F(xiàn)集中式和分布式應(yīng)用管理。該系統(tǒng)包括對帳中心、數(shù)據(jù)管理、帳務(wù)合并、集團模板四部分,為集團管理提供了組織機構(gòu)管理、集團科目的集權(quán)控制、往來業(yè)務(wù)管理、數(shù)據(jù)管理、預(yù)算管理等多種先進的管理手段,并能進行往來對賬,自動生成抵消分錄,進行賬務(wù)合并。該系統(tǒng)獨特的集團預(yù)算、行業(yè)科目和標準科目功能的設(shè)置為用戶提供了完美的個性化服務(wù)。
13、 結(jié)算中心
結(jié)算中心管理系統(tǒng)是根據(jù)大中型企業(yè)、上市公司、集團公司、信托投資公司、財務(wù)公司等日常業(yè)務(wù)特點和資金管理要求開發(fā)的專用資金管理軟件,本系統(tǒng)還能夠與金蝶其他產(chǎn)品(如:工資系統(tǒng)、固定資產(chǎn)系統(tǒng)、現(xiàn)金管理系統(tǒng)等)掛接,實現(xiàn)各系統(tǒng)間信息共享。
14、 人力資源管理
采用工作流技術(shù),體現(xiàn)“以人為本、創(chuàng)建知識型團隊”的管理思想,主要包括:人事管理、崗位體系、績效管理、薪酬管理、培訓(xùn)和發(fā)展、員工自助服務(wù)等內(nèi)容??冃гu估提供考核設(shè)置、目標管理、過程管理、考核結(jié)果管理等功能。薪酬管理滿足工資核算、工資發(fā)放、工資動態(tài)變動、工資費用分配、銀行代發(fā)、個人所得稅計算與申報功能等要求。
15、 辦公自動化
通過收文發(fā)文管理、檔案管理、會議管理、資料管理、焦點論談、電子公告板、信訪管理、資源管理、物品管理、信息采編、活動安排、人事信息、電子郵件、待辦事宜、日程安排、名片管理、單位名錄、報告管理、綜合查詢等功能,為企業(yè)建立一個可以控制工作流程的電子化的辦公環(huán)境,建立一個知識收集平臺。
16、 采購管理系統(tǒng)
通過采購申請、采購訂貨、進料檢驗、倉庫收料、采購?fù)素?、購貨發(fā)票處理、供應(yīng)商管理、價格及供貨信息管理、訂單管理、質(zhì)量檢驗管理等功能綜合運用的管理系統(tǒng),對采購物流和資金流的全過程進行有效的雙向控制和跟蹤,實現(xiàn)完善的企業(yè)物資供應(yīng)信息管理。 該系統(tǒng)可以獨立執(zhí)行采購管理,也可以制造其他子系統(tǒng)、應(yīng)付款管理系統(tǒng)等其他系統(tǒng)結(jié)合運用,提供更完整、全面的企業(yè)物流業(yè)務(wù)流程管理和財務(wù)管理信息。
17、 倉存管理系統(tǒng)
通過入庫業(yè)務(wù)、出庫業(yè)務(wù)、倉存調(diào)撥、庫存調(diào)整、虛倉管理等功能,結(jié)合批次管理、物料管理、庫存盤點、質(zhì)檢管理、虛倉管理、即時庫存管理等功能綜合運用的管理系統(tǒng),對倉存業(yè)務(wù)的物流和成本管理全過程進行有效控制和跟蹤,實現(xiàn)完善的企業(yè)倉儲信息管理。該系統(tǒng)可以獨立執(zhí)行庫存操作;與其他工業(yè)系統(tǒng)的單據(jù)和憑證等結(jié)合使用,將能提供更完整、全面的企業(yè)物流業(yè)務(wù)流程管理和財務(wù)管理信息。
18、 與第三方軟件的接口
通過采用接口的方式,系統(tǒng)將售樓系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)集成在一起,將售樓系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)傳遞到系統(tǒng)中,實現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享,形成了一個完整的解決方案。
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