房地產(chǎn)辦公管理軟件有哪些功能呢？

　　針對房產(chǎn)公司的實際情況開發(fā),是對樓盤銷售的房間面積、價格、客戶來訪、房屋銷售以及財務收款，后期按揭辦理、產(chǎn)權辦理，統(tǒng)計分析進行系統(tǒng)化管理的一套軟件。軟件設置了詳細的權限分級系統(tǒng)，既限制用戶的項目權限，也限制用戶查看的模塊權限，實現(xiàn)多人同時使用，數(shù)據(jù)各人分管、實時查詢，統(tǒng)計方便的現(xiàn)代化銷售管理。軟件系統(tǒng)實用性強，操作靈活、簡便，與任何財務軟件都可以進行數(shù)據(jù)倒入。并可以根據(jù)用戶的要求進行個性化修改。

　　一、項目合同管理

　　合同是項目的最重要的控制文件，合同的進度、標的、資金支付條款、質(zhì)量條款等牽涉到項目的資金、進度、質(zhì)量要求，是項目管理的依據(jù)，合同管理的成功與否，是項目成功與否的必要條件。

　　合同管理主要功能包括合同類型、合同信息維護、合同變更管理、合同違約索賠管理、合同的解除與終止、查詢分析等

　　1)用戶可以依據(jù)實際管理需要進行自定義，增加合同類型，如施工合同、設計合同。

　　2)可以完成合同的錄入、保存、廢止、審核、變更、凍結、解凍、終止及查詢等功能?？梢跃S護合同主表、合同條款、合同費用、合同大事記等。

　　3) 執(zhí)行日常合同的過程中如果有洽商部分，可以有痕跡對合同進行變更，變更后以新的變更合同作為資金支付計劃、實物交付計劃的依據(jù)，并對支付計劃起到約束控制作用;同時合同的變更會引起資金計劃的動態(tài)聯(lián)動，及時反映企業(yè)未來資金支付與籌集計劃，便于掌控企業(yè)資金風險;另外，與項目成本、項目進度的合同發(fā)生變更，同樣會引起項目成本、項目進度的動態(tài)聯(lián)動，以反映動態(tài)的項目成本與進度。

　　4) 在執(zhí)行日常合同的過程中如果需要暫時終止合同的執(zhí)行，可以凍結日常合同，凍結后的合同資金支付計劃、實物交付計劃同時凍結，系統(tǒng)不允許凍結的合同發(fā)生支付，直到解凍為止。

　　5) 提供自定義合同模版創(chuàng)建功能。用戶可以通過模版創(chuàng)建合同，通過調(diào)用模板來提高合同的編輯效率。

　　6) 通過合同的違約索賠管理，用戶可以詳細記錄違約索賠的內(nèi)容，索賠的金額以及實際收到的款項。

　　7) 與審批流平臺集成，可以進行合同審批流設置，例如可以將審批流設置成當合同本幣金額超過100萬時由主管副總審批，超過500萬時由總經(jīng)理審批，在合同保存后，自動按審批流程在網(wǎng)上供相應的審批權限人進行審批。

　　8) 通過在預警平臺中設置預警條目，合同管理支持合同生效日期預警、合同失效日期預警。

　　二、系統(tǒng)功能

　　房產(chǎn)資料：項目概況、戶型資料、房間資料、房屋定價、付款方式定義、價格調(diào)整

　　銷售管理：圖文咨詢、接待記錄、預約登記、銷售登記、退房管理、換房管理、租賃登記、二次交易、銷售員維護、封房處理

　　財務管理：財務收款、出納扎帳、票據(jù)領退、收據(jù)換取、收據(jù)查詢、欠款催收、保證金管理、傭金提成

　　客戶管理：客戶檔案、合同文檔、按揭辦理、按揭報批、產(chǎn)權辦理、設計變更、客戶投訴、客戶分析、短信發(fā)送