房地產(chǎn)需要什么軟件？有沒有什么好的推薦？

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 　　推薦泛普房地產(chǎn)軟件哦，我們公司一直用的這個，很好用的。泛普房地產(chǎn)平臺的建設(shè)利用新的技術(shù)和新的管理理念全面實現(xiàn)房地產(chǎn)管理各類信息資源的高度共享和綜合利用，不但能滿足現(xiàn)有房地產(chǎn)及人員檔案等基本信息管理、業(yè)務(wù)信息資源數(shù)據(jù)庫共享的需要，還能對原有業(yè)務(wù)與數(shù)據(jù)進(jìn)行充分的整合，進(jìn)行有效和科學(xué)的利用。系統(tǒng)建設(shè)可以滿足單位房地產(chǎn)相關(guān)信息的管理以及房管相關(guān)業(yè)務(wù)，實現(xiàn)對房地產(chǎn)綜合信息的集成化、可視化和網(wǎng)絡(luò)化管理，達(dá)到資源合理調(diào)配、資金有效管理的目標(biāo)，為房地產(chǎn)管理提供可靠的輔助決策支持。

　　泛普房地產(chǎn)軟件是為房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)量身定制的銷售管理系統(tǒng)，整個系統(tǒng)的業(yè)務(wù)流程涉及現(xiàn)場售樓部、公司銷售部、公司財務(wù)部為主要業(yè)務(wù)處理部門，

　　主要內(nèi)容包括：

　　1、 初始化部分(后臺管理)：主要操作人員是系統(tǒng)管理員，主要完成整個系統(tǒng)的基本資料建立工作，如房源、戶型、房源的生成、項目資料、公司資料、提成規(guī)則、付款方式定義、VIP協(xié)議格式、認(rèn)購協(xié)議格式等工作。

　　2、 現(xiàn)場售樓部(銷售業(yè)務(wù))：主要操作人員是置業(yè)顧問，主要負(fù)責(zé)客戶接待、意向客戶來電、來訪登記、回訪、客服短信群發(fā)，房源查詢、VIP卡銷售管理、置業(yè)計算、錄入客戶認(rèn)購資料、打印認(rèn)購書等工作。

　　3、 合同執(zhí)行：主要操作人員是客服人員，主要負(fù)責(zé)正式合同變更、貸款登記、合同執(zhí)行進(jìn)度登記以及查詢、 面積補(bǔ)差等工作。

　　4、 銷售管理：主要操作人員是銷售經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)隨機(jī)搖號、銷售統(tǒng)計、房源管理、客戶管理、VIP卡管理、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)交、認(rèn)購管理、合同管理、欠款催收。

　　5、 財務(wù)功能：主要操作人員為財務(wù)人員，負(fù)責(zé)收款登記、提成登記、欠款催收、收支明細(xì)、客戶臺賬等。

　　6、 查詢統(tǒng)計：主要操作人員是公司領(lǐng)導(dǎo)，銷售統(tǒng)計、房源統(tǒng)計、財務(wù)統(tǒng)計、執(zhí)行統(tǒng)計、合同查詢、客戶查詢、認(rèn)購查詢等。

　　一、 后臺管理

　　后臺管理用于設(shè)置項目初始化，即設(shè)置在項目開始銷售前的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如項目樓盤信息、房源資料、價格方案、付款方式、VIP折扣以及價格變更等信息。

　　1.字段管理

　　對客戶的“【區(qū)域】”、“ 【抗性】”“ 【退訂原因】”“ 【成交原因】”“ 【業(yè)內(nèi)咨訊】”的設(shè)定，以便使用“銷售統(tǒng)計”“月報”“周報”等相關(guān)功能。

　　例如：

　　【區(qū)域】：開福、雨花、岳麓、天心、星沙、其它

　　【抗性】：價格偏高、戶型不適合、立面、園林、競爭影響、猶豫觀望、其它原因

　　【退訂原因】：資金不足、競爭影響、價格偏高、戶型不合適、猶豫觀望、家庭原因、地段不合適

　　【成交原因】：戶型適合、地段適合、環(huán)境適合、認(rèn)可品質(zhì)、優(yōu)于竟?fàn)帉κ帧⑵渌?/p>

　　【咨訊】：業(yè)內(nèi)新聞、業(yè)務(wù)辦理流程、政策法規(guī)等。