徐州房產app的功能特點以及工作步驟

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 　　房地產管理系統(tǒng)本系統(tǒng)主要結合房產公司業(yè)務的整個過程進行管理與泛普軟件公司多年來從事房地產行業(yè)信息化建設的經驗，包括項目初始化、房間(鋪位)的出租、收取租金等業(yè)務。系統(tǒng)引入標準化業(yè)務運作概念，以嚴謹?shù)牟僮髁鞒膛c精確的核算功能體現(xiàn)各項業(yè)務之間的關系，加強對操作員的指引性。充分地將作業(yè)流程化、信息化，臻力為租賃管理人員的最佳工具。

　　1.項目管理系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要功能包括項目建設全過程管理，即項目手冊管理的管理

　　2.登記管理系統(tǒng)

　　權屬登記系統(tǒng)可以辦理的業(yè)務包括：初始登記 、注銷登記、房屋所有權轉移預告登記、轉移登記 、房屋抵押權預告登記、抵押權登記 、變更登記、物利內容管理(權利價值/期限/產別等)、限制登記、更正登記、補證換證、異議登記、地役權登記等

　　該系統(tǒng)主要功能特點包括：

　　l 1)在樓盤表基礎上實現(xiàn)房地產登記業(yè)務流程

　　l 2)包括受理、審核、記載于登記薄、發(fā)證、歸檔等登記業(yè)務流程

　　l 3)方便的業(yè)務查詢與統(tǒng)計功能

　　l 4)可以滿足電子登記簿管理要求

　　l 5)具有較好的靈活性和可擴展性

　　3.測繪及成果管理系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要模塊包括：

　　Ø 項目測繪系統(tǒng)

　　Ø 基礎測繪系統(tǒng)

　　Ø 測繪成果管理系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要功能包括：

　　l 1)行政轄區(qū)內樓盤表初始建庫

　　l 2)測繪數(shù)據(jù)的采集

　　l 3)采用了地理信息系統(tǒng)(GIS)管理功能

　　l 4)成果更新管理

　　4.統(tǒng)計分析與信息發(fā)布系統(tǒng)

　　該系統(tǒng)主要功能包括：

　　l 1)統(tǒng)計分析(按業(yè)務類型、房屋用途、區(qū)域、價格、面積等指標進行統(tǒng)計)

　　我們應用的多維分析系統(tǒng)可以分別按業(yè)務類型、房屋用途、區(qū)域、價格、面積等指標進行統(tǒng)計。

　　l 2)新建商品房預(銷)售信息發(fā)布

　　l 3)存量房租售信息發(fā)布

　　l 4)從業(yè)主體信息發(fā)布

　　l 5)項目管理信息發(fā)布

　　各業(yè)務管理系統(tǒng)間系統(tǒng)整合及工作步驟

　　通過應用集成將各個業(yè)務系統(tǒng)如“新建商品房網上備案系統(tǒng)”、“登記管理系統(tǒng)”等有機的整合在一起。集成(Integration)是指通過一定的數(shù)據(jù)標準、通訊標準安全、高效地實現(xiàn)不同應用之間數(shù)據(jù)的交換。

　　應用 “數(shù)據(jù)共享平臺”，不僅實現(xiàn)我單位內部各業(yè)務管理系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換，而且實現(xiàn)以我單位為核心，向縱向和橫向兩個方面進行擴展，建立縱向的房地產行業(yè)數(shù)據(jù)交換體系和橫向的全市電子政務數(shù)據(jù)交換體系。

　　Ø 內部系統(tǒng)整合：將我單位的各業(yè)務系統(tǒng)進行集成，實現(xiàn)局內資源共享。

　　Ø 縱向信息交換體系：將全市各級房地產管理部門通過網絡進行互聯(lián)，及時采集下屬各部門數(shù)據(jù)到全市房地產市場信息數(shù)據(jù)倉庫中，建立數(shù)據(jù)上傳、下達的暢通渠道，同時預留向省建設廳上報數(shù)據(jù)的接口;

　　Ø 橫向信息交換體系：實現(xiàn)與財政、稅務、銀行、規(guī)劃、土地、統(tǒng)計等單位的互聯(lián)，形成橫向的電子政務數(shù)據(jù)交換體系，相互共享數(shù)據(jù)資源，建立采集房地產市場預警預報相關數(shù)據(jù)的長效機制，為最終形成全市統(tǒng)一電子政務門戶奠定基礎。