房地產開盤軟件的系統(tǒng)構建目標

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 　　房地產一體化信息管理系統(tǒng)(簡稱 RTax)，這是一個由各級領導及相關政府部門一起，依據國家關于房地產管理的相關規(guī)程，結合房地產管理業(yè)務的工作實際開發(fā)的。產品基于 J2EE 平臺，采用 B/S 結構。RTax主要是作為我國地方土地局稅收征管系統(tǒng)的輔助系統(tǒng)，針對房地產行業(yè)稅款征收進行管理和監(jiān)督，切實落實“以票控稅”、“先稅后證”制度，杜絕房地產管理漏洞。

　　一.系統(tǒng)構建目標

　　房地產權屬管理綜合系統(tǒng)通過集成的信息網絡，將房地產權屬管理部門、房地產開發(fā)商、購房者以及其他分屬部門等信息使用單位集成在一個管理體系中，通過共享應用平臺和基礎信息，使用房地產信息的統(tǒng)一管理和綜合利用，為市民提供更加方便的房地產信息服務，為政府科學決策提供技術支持。

　　通過本系統(tǒng)的實施，構建一個“先進實用、結構優(yōu)化、可靠性高、擴展性強、操作簡單、維護方便”的房地產信息應用平臺，實現(xiàn)“整合資源、互通互聯(lián)、整合管理、整體聯(lián)動、增值服務”等目標。

　　二.“面向服務的應用框架”

　　1.系統(tǒng)設計基本原則

　　1).先進性和實用性

　　既滿足當前條件下房地產市場預警預報數據交流、上報、發(fā)布以及相關信息公示的需要，又采用當前最先進的技術方案(基于SOA的三層系統(tǒng)結構)、保證系統(tǒng)在一定時期內不落后、不過時、可擴展。

　　2).可靠性和穩(wěn)定性

　　由于系統(tǒng)最終面向各級領導和廣大消費者使用，因此對系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性就提出了非常高的要求，必須利用先進可靠的技術手段以保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

　　3).安全性和保密性

　　由于房地產數據涉及到每個企業(yè)的商業(yè)機密，所以必須保證數據的安全性和保密性。

　　4).維護性和管理性

　　良好的可管理能力和易于維護是保障計算機系統(tǒng)運行的一個重要條件。因此在涉及時將充分考慮系統(tǒng)的可管理和維護性。

　　2系統(tǒng)設計高級原則

　　1)整合與一體化

　　通過整合集中現(xiàn)有資源、加強信息互動，實現(xiàn)管理、數據、服務、技術、業(yè)務的一體化，而且通過采用先進的技術架構能夠對未來的需求在當前的平臺上隨需應變。

　　2)分布式服務

　　分布式服務與整合并不矛盾，而是在整合的統(tǒng)一要求下，根據服務對象的不同，如本單位、開發(fā)商、稅務、公檢法等;服務方式的不同，如局域網、互聯(lián)網、撥號等;風險的不同，如：內部工作人員、外部使用人員、外部察看人員等;應用的不同，如交易與權屬管理、OA、GIS、數字化檔案、信息發(fā)布等，充分利用現(xiàn)有資源(多臺服務器)，合理分配應用，達到提高效率、降低風險的目的。

　　3.技術路線

　　由于.ET路線主要針對大型應用，特別是基于電子商務和電子政務的應用產品，在跨平臺、跨數據庫等開放性方面，都有優(yōu)越的表現(xiàn)，這一點對貴部門存在的多種不同操作系統(tǒng)、數據庫進行綜合管理和利用有尤為重要的意義。

　　此外，在整個設計過程中，我們都遵循了面向對象(ObjectOrieted)技術原則，組件式(CompoetBased)開發(fā)，注重產品的技術架構(TechicalIfrastructure)的建立，從而能夠有效地支持產品的進一步發(fā)展及與第三方應用集成能力。

　　4.技術原理

　　利用.ET技術實現(xiàn)業(yè)務邏輯，完成業(yè)務數據的自動查驗，并通過XML與前臺進行數據傳遞，而前臺應用只負責界面的組織和顯示。同時利用多個Web服務器可以實現(xiàn)系統(tǒng)負載平衡、服務傳遞和安全隔離。

　　5.系統(tǒng)體系架構

　　1)系統(tǒng)采用SOA(面向服務)的體系架構

　　完全基于SOA開發(fā)的。通過應用SOA，我們使動態(tài)的服務替代了靜態(tài)的組件，系統(tǒng)不再像傳統(tǒng)的組件開發(fā)那樣只提供簡單、粗糙、編程級的組件，如打印、菜單、標簽等，而且提供了完全適用于房地產管理的服務的各類服務接口，如：產權登記受理、限制登記信息(如抵押、查封等)受理、合同備案、房屋預售和樓盤表查詢、GIS圖像形成、電子檔案圖像查詢等，甚至可以包括外單位的各類服務，如：稅務征收與查詢服務、銀行抵押與按揭辦理服務等，這些服務可以獨立在不同平臺、不同的服務器上，但通過SOA，我們可以在統(tǒng)一界面下“無縫”整合所有這些應用，而且在部分服務出現(xiàn)故障的情況下，任然能夠保證其他服務的正常使用。因此我們的系統(tǒng)在SOA結構下，實現(xiàn)了應用邏輯層和表現(xiàn)層的分離，使服務呈現(xiàn)(Exposure)和響應(Reflectio)替代了傳統(tǒng)的系統(tǒng)集成，因此我們的系統(tǒng)實現(xiàn)了平臺無關性，能夠對過去的系統(tǒng)、數據和未來不斷變化產生的新的應用、服務對象、服務形式、數據提供充分的支持，也就能更好地保護您的投資。