房地產(chǎn)開盤軟件的系統(tǒng)構(gòu)建目標(biāo)

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 　　房地產(chǎn)一體化信息管理系統(tǒng)(簡稱 RTax)，這是一個由各級領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)政府部門一起，依據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)程，結(jié)合房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的工作實際開發(fā)的。產(chǎn)品基于 J2EE 平臺，采用 B/S 結(jié)構(gòu)。RTax主要是作為我國地方土地局稅收征管系統(tǒng)的輔助系統(tǒng)，針對房地產(chǎn)行業(yè)稅款征收進行管理和監(jiān)督，切實落實“以票控稅”、“先稅后證”制度，杜絕房地產(chǎn)管理漏洞。

　　一.系統(tǒng)構(gòu)建目標(biāo)

　　房地產(chǎn)權(quán)屬管理綜合系統(tǒng)通過集成的信息網(wǎng)絡(luò)，將房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)商、購房者以及其他分屬部門等信息使用單位集成在一個管理體系中，通過共享應(yīng)用平臺和基礎(chǔ)信息，使用房地產(chǎn)信息的統(tǒng)一管理和綜合利用，為市民提供更加方便的房地產(chǎn)信息服務(wù)，為政府科學(xué)決策提供技術(shù)支持。

　　通過本系統(tǒng)的實施，構(gòu)建一個“先進實用、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、可靠性高、擴展性強、操作簡單、維護方便”的房地產(chǎn)信息應(yīng)用平臺，實現(xiàn)“整合資源、互通互聯(lián)、整合管理、整體聯(lián)動、增值服務(wù)”等目標(biāo)。

　　二.“面向服務(wù)的應(yīng)用框架”

　　1.系統(tǒng)設(shè)計基本原則

　　1).先進性和實用性

　　既滿足當(dāng)前條件下房地產(chǎn)市場預(yù)警預(yù)報數(shù)據(jù)交流、上報、發(fā)布以及相關(guān)信息公示的需要，又采用當(dāng)前最先進的技術(shù)方案(基于SOA的三層系統(tǒng)結(jié)構(gòu))、保證系統(tǒng)在一定時期內(nèi)不落后、不過時、可擴展。

　　2).可靠性和穩(wěn)定性

　　由于系統(tǒng)最終面向各級領(lǐng)導(dǎo)和廣大消費者使用，因此對系統(tǒng)的可靠性和穩(wěn)定性就提出了非常高的要求，必須利用先進可靠的技術(shù)手段以保證系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。

　　3).安全性和保密性

　　由于房地產(chǎn)數(shù)據(jù)涉及到每個企業(yè)的商業(yè)機密，所以必須保證數(shù)據(jù)的安全性和保密性。

　　4).維護性和管理性

　　良好的可管理能力和易于維護是保障計算機系統(tǒng)運行的一個重要條件。因此在涉及時將充分考慮系統(tǒng)的可管理和維護性。

　　2系統(tǒng)設(shè)計高級原則

　　1)整合與一體化

　　通過整合集中現(xiàn)有資源、加強信息互動，實現(xiàn)管理、數(shù)據(jù)、服務(wù)、技術(shù)、業(yè)務(wù)的一體化，而且通過采用先進的技術(shù)架構(gòu)能夠?qū)ξ磥淼男枨笤诋?dāng)前的平臺上隨需應(yīng)變。

　　2)分布式服務(wù)

　　分布式服務(wù)與整合并不矛盾，而是在整合的統(tǒng)一要求下，根據(jù)服務(wù)對象的不同，如本單位、開發(fā)商、稅務(wù)、公檢法等;服務(wù)方式的不同，如局域網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、撥號等;風(fēng)險的不同，如：內(nèi)部工作人員、外部使用人員、外部察看人員等;應(yīng)用的不同，如交易與權(quán)屬管理、OA、GIS、數(shù)字化檔案、信息發(fā)布等，充分利用現(xiàn)有資源(多臺服務(wù)器)，合理分配應(yīng)用，達到提高效率、降低風(fēng)險的目的。

　　3.技術(shù)路線

　　由于.ET路線主要針對大型應(yīng)用，特別是基于電子商務(wù)和電子政務(wù)的應(yīng)用產(chǎn)品，在跨平臺、跨數(shù)據(jù)庫等開放性方面，都有優(yōu)越的表現(xiàn)，這一點對貴部門存在的多種不同操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫進行綜合管理和利用有尤為重要的意義。

　　此外，在整個設(shè)計過程中，我們都遵循了面向?qū)ο?ObjectOrieted)技術(shù)原則，組件式(CompoetBased)開發(fā)，注重產(chǎn)品的技術(shù)架構(gòu)(TechicalIfrastructure)的建立，從而能夠有效地支持產(chǎn)品的進一步發(fā)展及與第三方應(yīng)用集成能力。

　　4.技術(shù)原理

　　利用.ET技術(shù)實現(xiàn)業(yè)務(wù)邏輯，完成業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的自動查驗，并通過XML與前臺進行數(shù)據(jù)傳遞，而前臺應(yīng)用只負(fù)責(zé)界面的組織和顯示。同時利用多個Web服務(wù)器可以實現(xiàn)系統(tǒng)負(fù)載平衡、服務(wù)傳遞和安全隔離。

　　5.系統(tǒng)體系架構(gòu)

　　1)系統(tǒng)采用SOA(面向服務(wù))的體系架構(gòu)

　　完全基于SOA開發(fā)的。通過應(yīng)用SOA，我們使動態(tài)的服務(wù)替代了靜態(tài)的組件，系統(tǒng)不再像傳統(tǒng)的組件開發(fā)那樣只提供簡單、粗糙、編程級的組件，如打印、菜單、標(biāo)簽等，而且提供了完全適用于房地產(chǎn)管理的服務(wù)的各類服務(wù)接口，如：產(chǎn)權(quán)登記受理、限制登記信息(如抵押、查封等)受理、合同備案、房屋預(yù)售和樓盤表查詢、GIS圖像形成、電子檔案圖像查詢等，甚至可以包括外單位的各類服務(wù)，如：稅務(wù)征收與查詢服務(wù)、銀行抵押與按揭辦理服務(wù)等，這些服務(wù)可以獨立在不同平臺、不同的服務(wù)器上，但通過SOA，我們可以在統(tǒng)一界面下“無縫”整合所有這些應(yīng)用，而且在部分服務(wù)出現(xiàn)故障的情況下，任然能夠保證其他服務(wù)的正常使用。因此我們的系統(tǒng)在SOA結(jié)構(gòu)下，實現(xiàn)了應(yīng)用邏輯層和表現(xiàn)層的分離，使服務(wù)呈現(xiàn)(Exposure)和響應(yīng)(Reflectio)替代了傳統(tǒng)的系統(tǒng)集成，因此我們的系統(tǒng)實現(xiàn)了平臺無關(guān)性，能夠?qū)^去的系統(tǒng)、數(shù)據(jù)和未來不斷變化產(chǎn)生的新的應(yīng)用、服務(wù)對象、服務(wù)形式、數(shù)據(jù)提供充分的支持，也就能更好地保護您的投資。