房地產(chǎn)樓盤管理軟件的應用構架方案

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 　　房地產(chǎn)業(yè)是我國國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)，在現(xiàn)代社會經(jīng)濟生活中有著舉足輕重的地位。經(jīng)過十幾年的發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)正處于向規(guī)?；⑵放苹?、低成本、規(guī)范運作的轉型時期。

　　隨著國民經(jīng)濟增長從粗放型向集約型轉變，房地產(chǎn)業(yè)的增長方式也正在由速度規(guī)模型向總量效益型轉變。房地產(chǎn)業(yè)也將從主要靠政府政策調(diào)控向依靠市場和自身調(diào)節(jié)轉變。同時，隨著WTO各項有關條款的實施，包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)的我國經(jīng)濟各方面都將發(fā)生新的變化，主要表現(xiàn)是我們必須把著眼點從國內(nèi)市場競爭擴大到國際市場競爭，競爭對手從國內(nèi)的企業(yè)擴大到國外的企業(yè)，競爭規(guī)則從國內(nèi)規(guī)則變?yōu)閲H規(guī)則。泛普ERP—NC房地產(chǎn)行業(yè)解決方案是泛普軟件股份有限公司向市場交付的房地產(chǎn)企業(yè)全面應用解決方案，是在先進的企業(yè)管理思想和管理理念指導下，借助于Internet平臺，針對中國房地產(chǎn)企業(yè)管理的現(xiàn)實需求和管理發(fā)展的要求，為房地產(chǎn)企業(yè)提供的一套完整的“協(xié)同商務，集中管理”的解決方案、軟件產(chǎn)品和應用服務。

　　泛普ERP--NC房地產(chǎn)行業(yè)解決方案，采用平臺化和組件化的設計思想，通過對房地產(chǎn)行業(yè)應用與需求的抽象，充分考慮行業(yè)的特點，在系統(tǒng)中實現(xiàn)了業(yè)務流程、審批等的自由靈活配置，極大的適應了房地產(chǎn)企業(yè)跨地域快速發(fā)展、企業(yè)管理能力快速復制、組織多變的要求。

　　根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特點，突出了集中財務和項目管理的應用，同時它又是一個集成的、全面的解決方案。

　　1、系統(tǒng)平臺

　　泛普ERP-NC產(chǎn)品支持多種操作系統(tǒng)和多種大型數(shù)據(jù)庫。

　　2、技術平臺

　　采用EJB、泛普中間件、組件技術、移動計算等技術，采用B/S結構。

　　3、應用平臺

　　3.1參數(shù)設置平臺

　　通過參數(shù)設置平臺可設置系統(tǒng)所有的參數(shù)，實現(xiàn)集團參數(shù)的逐級分配，集團企業(yè)可以控制一些重要參數(shù)，不允許下級公司修改，只能夠使用，以達到集團應用的目的。參數(shù)分為：

　　本級參數(shù)：指本公司能夠進行設置的參數(shù)，包括對其輸入?yún)?shù)值，選擇是否控制下級。

　　上級參數(shù)：指只能由上級公司設置的參數(shù)，對于下級公司來講，上級參數(shù)只能顯示，不能做任何操作。

　　3.2工作流程配置平臺

　　通過引入工作流，加快流程處理速度，提高企業(yè)工作效率和企業(yè)市場競爭力，增加對工作流程的控制，便于流程的整合，提升決策質(zhì)量與正確度。

　　可以根據(jù)業(yè)務需要，靈活制訂適合企業(yè)需要的業(yè)務流程。隨著企業(yè)發(fā)展的需要，可以修改、完善企業(yè)的系統(tǒng)業(yè)務流程，實現(xiàn)企業(yè)業(yè)務流程的動態(tài)配置。

　　3.3審批流平臺

　　審批流平臺按照崗位職責和分工設置相應的審批流程，按照預定的審批流程自動進行相應的單據(jù)的流轉，保證審核體系嚴密規(guī)范，數(shù)據(jù)信息傳遞安全真實。

　　在審批流平臺進行審批流程的定義

　　包括定義審批的條件以及相應的審批人。審批分為有條件審批和無條件審批，有條件審批是指在系統(tǒng)中設定好滿足怎樣的條件由哪個人進行審批，無條件審批是設定好逐級審批的流程，也就是設置從下級到上級的一個審批過程。審批人可以是跨公司的，即上級公司的人員可以被定義進下級公司的審批流程中。

　　審批流程定義好后，在業(yè)務發(fā)生時就能進行審批權限控制

　　系統(tǒng)自動將相關的審批信息以交辦事務、待辦事務的形式即時傳遞給相關人員審批。對于審批人員來說，可以在‘待辦事物’工作區(qū)，集中對需要他進行審批的各種單據(jù)進行審批，并標注各種批語。在‘待辦事物’工作區(qū)，提交審批的人員能夠查詢到自己提交的申請目前處于什么狀態(tài)。

　　可以進行審批代理人的設置

　　這樣在審批人外出或者其他情況下，可以通過授權給代理人的方式來完成審批流程。

　　針對各系統(tǒng)的主要業(yè)務，均能進行審批流的定義

　　例如請款的審批、報銷的審批、請購的審批、資產(chǎn)變動的審批、預算的審批等等。