房地產(chǎn)系統(tǒng)軟件的系統(tǒng)概述

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　　房地產(chǎn)租賃管理系統(tǒng)主要針對(duì)Shopping Mall(購(gòu)物中心)、商業(yè)街、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、寫(xiě)字樓、服務(wù)式公寓等多種形態(tài)的物業(yè)項(xiàng)目，支持跨地區(qū)、多項(xiàng)目、多業(yè)態(tài)的集中管理，以租賃業(yè)務(wù)為核心，貫穿房源管理、招商、合同管理、裝修入駐、市場(chǎng)推廣、運(yùn)營(yíng)、收費(fèi)、客戶(hù)服務(wù)等業(yè)務(wù)執(zhí)行過(guò)程，實(shí)現(xiàn)流程化管理，有效處理租戶(hù)、商業(yè)合作伙伴、中介代理以及物業(yè)經(jīng)營(yíng)人員之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)各方良性互動(dòng)，提高物業(yè)收益率和服務(wù)水平，保證物業(yè)持續(xù)增值。

　　1.系統(tǒng)概述

　　項(xiàng)目管理系統(tǒng)通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目從立項(xiàng)、取得用地、規(guī)劃拆遷、建設(shè)、銷(xiāo)售、物業(yè)、交付到總體驗(yàn)收的過(guò)程動(dòng)態(tài)跟蹤，及時(shí)取得開(kāi)發(fā)企業(yè)商品房資格前建設(shè)階段的各項(xiàng)進(jìn)度指標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)各級(jí)政府有效的管理和控制，規(guī)范開(kāi)發(fā)企業(yè)市場(chǎng)行為，保護(hù)消費(fèi)者利益。管理的內(nèi)容包括：

　?、?對(duì)商品房項(xiàng)目在開(kāi)工前取得各項(xiàng)合法手續(xù)實(shí)施備案審核;

　　⑵ 對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更、分割轉(zhuǎn)讓等實(shí)施備案審核;

　　⑶ 對(duì)建設(shè)中的進(jìn)度反對(duì)票進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制和監(jiān)督管理;

　?、?對(duì)建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)字信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。

　　2.本系統(tǒng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)階段全部過(guò)程中采集的數(shù)據(jù)和信息主要包括：

　?、?土地出讓金支付和土地使用權(quán)取得動(dòng)態(tài)情況;

　　⑵ 動(dòng)拆遷進(jìn)度;

　?、?衰亡的建設(shè)工程規(guī)劃許可證動(dòng)態(tài)情況;

　?、?問(wèn)訊的建設(shè)工程施工許可證動(dòng)態(tài)情況;

　　⑸ 項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)變更動(dòng)態(tài)情況;