地方房產(chǎn)系統(tǒng)的系統(tǒng)架構(gòu)和功能說明

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 　　房地產(chǎn)管理系統(tǒng))是泛普軟件有限公司開發(fā)的用于房地產(chǎn)管理的軟件。針對管理行業(yè)的集團(tuán)化和市場化，及企業(yè)信息化和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的興起，以Java語言作為研發(fā)工具，運用面向?qū)ο蟮募夹g(shù)，界面簡潔、明朗，用戶可以靈活地根據(jù)實際需求進(jìn)行相關(guān)的自定義功能等，為物業(yè)管理公司建立完善的運作模式，提高管理質(zhì)量和工作效率，提供強有力的IT技術(shù)應(yīng)用支持。

　　系統(tǒng)架構(gòu)和功能說明

　　1.運行平臺和系統(tǒng)架構(gòu)

　　服務(wù)器運行在Windows 2000 Server操作系統(tǒng)下，數(shù)據(jù)庫使用Microsoft SQL Server 2000企業(yè)版，，前后臺應(yīng)用系統(tǒng)之間使用TCP/IP協(xié)議進(jìn)行通訊。 系統(tǒng)架構(gòu)如下圖所示：

　　2.網(wǎng)絡(luò)拓?fù)鋱D

　　主要有兩種網(wǎng)絡(luò)方案：簡易型網(wǎng)絡(luò)，帶銀行接口網(wǎng)絡(luò)。

　　3.簡易型網(wǎng)絡(luò)方案

　　此方案網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)簡單，投資成本低，滿足維修基金收繳單位內(nèi)多臺工作站操作、查詢等功能的局域網(wǎng)的連接。也可以單機使用。

　　說明：

　　1）、服務(wù)器建議采用中檔服務(wù)器(PⅣ2.0G/1G/120G)或者同樣配置的高檔PC機，工作站采用一般的PC機。

　　2）、為了保證能及時、方便的進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)和技術(shù)支持，建議在服務(wù)器端開放遠(yuǎn)程管理，供技術(shù)人員遠(yuǎn)程維護(hù)使用。

　　4.帶銀行接口的網(wǎng)絡(luò)方案

　　通過和銀行的連接，銀行設(shè)置專用服務(wù)器，可實現(xiàn)代收繳,并實時將數(shù)據(jù)反映到房管局管理系統(tǒng)，銀行只管資金總帳，房管局管明細(xì)帳。

　　說明：

　　1）、服務(wù)器建議采用專用的中低檔服務(wù)器(PⅣ2.0G/512M/40G)或者同樣配

　　置的高檔PC 機，建議配置磁帶機供系統(tǒng)數(shù)據(jù)備份，工作站采用一般的

　　PC 機(PⅣ1.8G/256M/20G)。

　　2）、配置路由器，銀行端通過VPN/專線連接。

　　5.地址標(biāo)準(zhǔn)代碼管理

　　(區(qū)域代碼、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街辦代碼、路村代碼)

　　由于整個軟件都是以樓棟和房屋為基金管理單位，所以為了便于輸入和查詢，把區(qū)域名稱和鄉(xiāng)、鎮(zhèn)(街辦)名稱及路村的名稱預(yù)先輸入軟件，在辦理業(yè)務(wù)和整理資料時直接選擇即可，節(jié)省了輸入時間。

　　6.單位標(biāo)準(zhǔn)代碼管理

　　(物業(yè)公司、開發(fā)單位、售房單位、業(yè)主委員會)

　　單位代碼也和地址代碼一樣是為樓棟和房屋的相關(guān)信息服務(wù)，為了統(tǒng)一單位的叫法(避免出現(xiàn)簡化名稱和全名同時存在)和減少手工輸入而設(shè)置。 開發(fā)單位是為商品房開發(fā)單位，售房單位是為房改房的開發(fā)單位。