國家惠民政策讓人望之興嘆 辦理過程困難重重

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        冀州市的王女士去年11月購買了本地人劉某家的房子，交易約定由買房者王女士承擔過戶時的賣房人所得稅等一切費用。王女士說，按照國家規(guī)定，這套房子可以享受免除所得稅的優(yōu)惠政策，但在辦理過程中，卻遇到了重重困難，國家的惠民政策成了讓人望之興嘆的“畫餅”。

        購房者：國家惠民政策讓人望之興嘆

        王女士去年11月在冀州市區(qū)購買了一處二手房，房產(chǎn)證是1999年8月的，房屋所有權(quán)人是劉文建夫婦，協(xié)議約定過戶所有費用由她承擔。她去政務(wù)中心地稅窗口辦理二手房過戶，并就個人所得稅的減免進行咨詢，工作人員說賣方納稅人應(yīng)當提供住建局出具的家庭唯一住房證明才能減免個人所得稅。

        王女士到冀州住建窗口查詢，工作人員查詢后答復(fù)，不能出具劉文建夫婦唯一生活用房證明，理由是條件有限，現(xiàn)有檔案沒有實現(xiàn)全省房管聯(lián)網(wǎng)，不具備查詢條件，并說來開證明的人很多，他們都沒有出具該證明。

        地稅局：拿到唯一住房證明才能減免

        當天上午，記者與王女士一起來到冀州市政務(wù)中心地稅窗口，一名負責人說，沒有房產(chǎn)部門提供的唯一住房證明，他們不能免征個人所得稅。4月23日，衡水市地稅局下發(fā)了《關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)有關(guān)稅收征管問題的通知》(以下簡稱《通知》)，《通知》中說：近期市局接多個單位反映納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)到稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票時，無法提供房產(chǎn)部門開具的相關(guān)證明以免征個人所得稅，針對以上實際情況，經(jīng)請示上級有關(guān)部門，特規(guī)定如下，認真執(zhí)行冀地稅函(2008)137號文件相關(guān)規(guī)定，對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，由房產(chǎn)部門提供相關(guān)證明后免征個人所得稅。

        住建局：提交書面誠信保證可享免稅

        隨后，記者又與王女士一起來到住建局窗口，一名負責人說，關(guān)于王女士的事他們非常重視，曾于去年12月就此專門向冀州市政府主管副市長提交了“關(guān)于家庭唯一住房認定問題的請示”：住建局還未配置房屋信息管理系統(tǒng)，不具備查詢條件，不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果。

        經(jīng)咨詢衡水市住建局，衡水市的做法是由納稅人向地稅局提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，地稅局通過查詢納稅記錄等信息，查詢納稅人是否符合條件。建議冀州市地稅局采用衡水市的做法，由納稅人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。該請示很快得到了主管市長的“同意”批復(fù)，也就是說冀州市也采用衡水市的做法，由納稅人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。

        現(xiàn)狀：冀州無人受惠二手房交易免稅

        隨后，記者與王女士又回到地稅窗口，該窗口負責人說，他們沒看到過市長的批復(fù)，他們的領(lǐng)導也沒有讓他們憑保證書免征個稅，他們依然要按照國家的政策和上級部門的通知來執(zhí)行。目前為止，冀州市還沒有人享受二手房交易免個稅政策。

        省地稅：納稅人可提供書面誠信保證

        5月8日下午，記者撥通了省地稅納稅服務(wù)熱線12366，工作人員說，個人出售5年以上、省內(nèi)家庭(指夫妻雙方)唯一住房時，免征個人所得稅，納稅人需提供房產(chǎn)證，以證明房屋為5年以上，至于證明房屋是否為夫妻雙方在河北省內(nèi)的唯一住房，由當?shù)胤抗懿块T開具相關(guān)證明，如果房管部門尚不具備查詢條件，可由納稅人向當?shù)氐囟惒块T做出書面誠信保證來享受免稅優(yōu)惠。