當(dāng)前位置：工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015年房地產(chǎn)估價師：實物期權(quán)背景
實物期權(quán)背景：
長期以來投資者對投資項目或企業(yè)價值直接評估的最常用的、經(jīng)典的方法是貼現(xiàn)現(xiàn)金流法 （DCF），但是由于DCF法的缺陷，特別是由于其假設(shè)和現(xiàn)實情況的矛盾使得它在現(xiàn)實的投資決策中的應(yīng)用具有很大的局限及其預(yù)測結(jié)果具有較大的偏差。由于 DCF法的天然的缺陷，往往會使投資者對項目價值的估計過低，或者使投資者在投資決策中，特別是在具有靈活性或戰(zhàn)略成長性的投資項目中無法通過靈活地把握各種潛在的投資機會而投資者帶來靈活性增值，有時候甚至?xí)?dǎo)致決策錯誤，其造成的損失往往很大。因此基于可以預(yù)測的未來現(xiàn)金流和確定的貼現(xiàn)率的DCF法對發(fā)掘投資者把握不確定環(huán)境下的各種投資機會而為投資者帶來新增價值無能為力。
正是在這種背景下，經(jīng)濟學(xué)家開始尋找能夠更準(zhǔn)確地評估投資項目真實價值的理論和方法。實物期權(quán)（Real Option）的概念最初是由麻省理工學(xué)院（MIT）的Stewart Myers（1977）提出的。Black、Scholes、Merton的突破性成果——金融期權(quán)定價理論是實物期權(quán)方法的基石。他們和MIT的 Stewart Myers一起發(fā)現(xiàn)期權(quán)定價理論在實物或者非金融投資方面具有重要的應(yīng)用前景。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導(dǎo)課程開通
- 12015年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》練習(xí)題（6）
- 2房地產(chǎn)估價師案例與分析總結(jié)：分時度假
- 3[湖北]十堰：爭取 “以獎代補”資金建設(shè)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施
- 4房地產(chǎn)知識：辦理房地產(chǎn)抵押登記需提供哪些資料
- 5行業(yè)動態(tài)
- 6根據(jù)建筑物重要性和使用要求,一般居住建筑的建筑物的重要性等級
- 72015房地產(chǎn)估價師理論與方法考點：經(jīng)濟因素
- 8房地產(chǎn)估價師案例與分析復(fù)習(xí)要點：估價人員缺估價師的親筆簽名
- 9房地產(chǎn)估價師《案例與分析》資料：居住房地產(chǎn)的估價
- 102015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練（6.17）
- 11[云南]省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳李文冰廳長到云南建工集團有限公司調(diào)研
- 1209年房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)市場指標(biāo)
- 13[廣東]湛江市住房公積金管理中心召開“三嚴(yán)三實”專題教育會議
- 14[廣東]廣州市國土規(guī)劃委指導(dǎo)市鑒定協(xié)會建立誠信體系
- 152015年房地產(chǎn)估價師：征用土地補償與安置
- 16深圳新房二手房均價漲幅不小 預(yù)計2013年或再創(chuàng)新高
- 17房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：項目申請報告的主要內(nèi)容
- 18中介公司網(wǎng)站如何有效的做微信營銷？
- 19[陜西]安塞縣打擊違法亂建為城區(qū)規(guī)劃建設(shè)保駕護航
- 20房地產(chǎn)CRM客戶管理軟件系統(tǒng)平臺
- 21[海南]海口汽車客運總站似“航母” 2016年投入運營
- 22[廣西]來賓市將新建7座污水處理廠遷江、鳳凰污水處理廠預(yù)計8月試運行
- 23房地產(chǎn)估價師案例復(fù)習(xí)要點：房地產(chǎn)抵押問題
- 2409年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（六十四）
- 252015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》每日一練（6.21）
- 266方法教你買到優(yōu)質(zhì)“二手房”
- 27[廣西]南寧市“颶風(fēng)行動”嚴(yán)把建筑工程安全關(guān)
- 28工程進度計劃的編制
- 29房產(chǎn)中介管理軟件如何保證信息的安全性和保密性的？
- 30[安徽]淮北出臺住房保障貨幣化政策
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
