當(dāng)前位置：工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
2015年房地產(chǎn)估價(jià)師：實(shí)物期權(quán)背景
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114
實(shí)物期權(quán)背景：
長(zhǎng)期以來(lái)投資者對(duì)投資項(xiàng)目或企業(yè)價(jià)值直接評(píng)估的最常用的、經(jīng)典的方法是貼現(xiàn)現(xiàn)金流法 （DCF），但是由于DCF法的缺陷，特別是由于其假設(shè)和現(xiàn)實(shí)情況的矛盾使得它在現(xiàn)實(shí)的投資決策中的應(yīng)用具有很大的局限及其預(yù)測(cè)結(jié)果具有較大的偏差。由于 DCF法的天然的缺陷，往往會(huì)使投資者對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的估計(jì)過(guò)低，或者使投資者在投資決策中，特別是在具有靈活性或戰(zhàn)略成長(zhǎng)性的投資項(xiàng)目中無(wú)法通過(guò)靈活地把握各種潛在的投資機(jī)會(huì)而投資者帶來(lái)靈活性增值，有時(shí)候甚至?xí)?dǎo)致決策錯(cuò)誤，其造成的損失往往很大。因此基于可以預(yù)測(cè)的未來(lái)現(xiàn)金流和確定的貼現(xiàn)率的DCF法對(duì)發(fā)掘投資者把握不確定環(huán)境下的各種投資機(jī)會(huì)而為投資者帶來(lái)新增價(jià)值無(wú)能為力。
正是在這種背景下，經(jīng)濟(jì)學(xué)家開(kāi)始尋找能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估投資項(xiàng)目真實(shí)價(jià)值的理論和方法。實(shí)物期權(quán)（Real Option）的概念最初是由麻省理工學(xué)院（MIT）的Stewart Myers（1977）提出的。Black、Scholes、Merton的突破性成果——金融期權(quán)定價(jià)理論是實(shí)物期權(quán)方法的基石。他們和MIT的 Stewart Myers一起發(fā)現(xiàn)期權(quán)定價(jià)理論在實(shí)物或者非金融投資方面具有重要的應(yīng)用前景。
更多推薦：
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試報(bào)名時(shí)間公布
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試輔導(dǎo)火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)課程開(kāi)通
- 12015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《理論與方法》練習(xí)題（6）
- 2房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析總結(jié)：分時(shí)度假
- 3[湖北]十堰：爭(zhēng)取 “以獎(jiǎng)代補(bǔ)”資金建設(shè)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施
- 4房地產(chǎn)知識(shí)：辦理房地產(chǎn)抵押登記需提供哪些資料
- 5行業(yè)動(dòng)態(tài)
- 6根據(jù)建筑物重要性和使用要求,一般居住建筑的建筑物的重要性等級(jí)
- 72015房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法考點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)因素
- 8房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)：估價(jià)人員缺估價(jià)師的親筆簽名
- 9房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》資料：居住房地產(chǎn)的估價(jià)
- 102015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練（6.17）
- 11[云南]省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳李文冰廳長(zhǎng)到云南建工集團(tuán)有限公司調(diào)研
- 1209年房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)
- 13[廣東]湛江市住房公積金管理中心召開(kāi)“三嚴(yán)三實(shí)”專題教育會(huì)議
- 14[廣東]廣州市國(guó)土規(guī)劃委指導(dǎo)市鑒定協(xié)會(huì)建立誠(chéng)信體系
- 152015年房地產(chǎn)估價(jià)師：征用土地補(bǔ)償與安置
- 16深圳新房二手房均價(jià)漲幅不小 預(yù)計(jì)2013年或再創(chuàng)新高
- 17房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)資料：項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的主要內(nèi)容
- 18中介公司網(wǎng)站如何有效的做微信營(yíng)銷？
- 19[陜西]安塞縣打擊違法亂建為城區(qū)規(guī)劃建設(shè)保駕護(hù)航
- 20房地產(chǎn)CRM客戶管理軟件系統(tǒng)平臺(tái)
- 21[海南]?？谄嚳瓦\(yùn)總站似“航母” 2016年投入運(yùn)營(yíng)
- 22[廣西]來(lái)賓市將新建7座污水處理廠遷江、鳳凰污水處理廠預(yù)計(jì)8月試運(yùn)行
- 23房地產(chǎn)估價(jià)師案例復(fù)習(xí)要點(diǎn)：房地產(chǎn)抵押?jiǎn)栴}
- 2409年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策經(jīng)典例題解析（六十四）
- 252015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)》每日一練（6.21）
- 266方法教你買(mǎi)到優(yōu)質(zhì)“二手房”
- 27[廣西]南寧市“颶風(fēng)行動(dòng)”嚴(yán)把建筑工程安全關(guān)
- 28工程進(jìn)度計(jì)劃的編制
- 29房產(chǎn)中介管理軟件如何保證信息的安全性和保密性的？
- 30[安徽]淮北出臺(tái)住房保障貨幣化政策
成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓
