2008年房地產估價師考試大綱《房地產估價相關知識》第九章

　　第九章保險知識

　　考試內容

　　本部分的考試目的是測試應考人員對保險基本概念、保險的形成條件、保險的職能、保險合同、保險公司等的了解、熟悉和掌握程度。

　　考試內容

　　第一節(jié)保險概述

　　一、保險的概念

　　二、保險形成的條件

　　（一）可保危險的存在

　?。ǘ┒鄠€經濟單位的結合

　?。ㄈ╇S機事件的科學化

　　三、保險的職能

　?。ㄒ唬┍ｋU的基本職能

　　1．分散危險

　　2．組織經濟補償

　　（二）保險的派生職能

　　1．融通資金

　　2．防災防損

　　3．分配

　　四、保險的種類

　?。ㄒ唬┥虡I(yè)保險、社會保險與政策保險

　　1．商業(yè)保險

　　2．社會保險

　　3．政策保險

　　（二）財產保險、責任保險、信用保證保險與人身保險

　　1．財產保險

　　2．責任保險

　　3．信用保證保險

　　4．人身保險

　?。ㄈ┳栽副ｋU與強制保險

　　1．自愿保險

　　2．強制保險

　?。ㄋ模┒ㄖ当ｋU與不定值保險

　　1．定值保險

　　2．不定值保險

　?。ㄎ澹﹩我晃ｋU保險與綜合危險保險

　　1．單一危險保險

　　2．綜合危險保險

　　五、保險的基本原則

　?。ㄒ唬┳畲笳\信原則

　?。ǘ┍ｋU利益原則

　　（三）近因原則

　?。ㄋ模p失補償原則

　　六、保險合同

　?。ㄒ唬┍ｋU合同的概念

　　（二）保險合同的主體

　　1．保險合同的當事人

　　2．保險合同的關系人

　　3．保險合同的輔助人

　?。ㄈ┍ｋU合同的客體

　　（四）保險金額與保險費

　?。ㄎ澹┍ｋU合同的其他事項

　　（六）保險合同的訂立、變更與終止

　　第二節(jié)保險公司

　　一、保險公司的概念和組織形式

　?。ㄒ唬┍ｋU公司的概念

　　（二）我國保險公司的組織形式

　　二、保險公司設立的條件

　　三、保險的業(yè)務范圍

　　四、保險經營規(guī)則

　　五、保險業(yè)監(jiān)管

　?。ㄒ唬┍ｋU業(yè)監(jiān)督管理的必要性

　　1．保護被保險人利益的需要

　　2．保險是一個特殊的行業(yè)

　　3．維護社會安定的需要

　　4．國際交往的需要

　?。ǘ┍ｋU業(yè)監(jiān)管的內容

　　第三節(jié)房地產保險

　　一、財產保險

　　（一）企業(yè)財產保險

　?。ǘ┏青l(xiāng)居民房屋保險

　?。ㄈ┙ㄖこ桃磺须U

　　二、責任保險

　?。ㄒ唬┊a品責任險

　?。ǘ┞殬I(yè)責任保險

　　三、信用保證保險

　?。ㄒ唬┬庞帽ｋU

　?。ǘ┍ＷC保險

　　1．建筑工程承包合同保險

　　2．貸款購房保證保險

　　四、人身保險

　　（一）建筑工程團體人身意外傷害保險

　?。ǘ┌簿佣ㄆ诒ｋU

　　考試要求

　　1．掌握保險的概念

　　2．了解保險形成的條件

　　3．掌握保險的職能

　　4．掌握保險的種類

　　5．熟悉保險的基本原則

　　6．熟悉保險合同

　　7．了解保險公司

　　8．熟悉房地產保險

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