房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)濟(jì)基本理論》模擬試題（8）

　　（一）自從1999年全國全面放開房地產(chǎn)市場(chǎng)以來，使一度徘徊的房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)一下子火爆起來，實(shí)際需求的購房者，潛在需求的購房者都在關(guān)注各種樓盤，房?jī)r(jià)再次上升，購房者心理逐漸成熟，這都一定程度反映著中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求的變化。

　　1．經(jīng)濟(jì)學(xué)中的利潤是指經(jīng)濟(jì)利潤，只有當(dāng)邊際收益（ ?。┻呺H成本時(shí)，那時(shí)廠商經(jīng)營決策的利潤才會(huì)最大化。
　　A．大于
　　B．等于
　　C．小于
　　D．無關(guān)

　　2．基尼系數(shù)越大，則表示收入分配越可能出現(xiàn)（ ?。?。
　　A．收入增加
　　B．收入減少
　　C．平均化
　　D．兩極分化

　　3．在某種商品市場(chǎng)上，影響該商品市場(chǎng)需求的因素主要是（ ?。?。
　　A．消費(fèi)者偏好
　　B．商品本身的質(zhì)量
　　C．消費(fèi)者收入水平
　　D．商品本身的價(jià)格

　　4．由于商品的相對(duì)價(jià)格發(fā)生變化，消費(fèi)者增加跌價(jià)商品的購買量以替代其價(jià)格相對(duì)上漲商品的現(xiàn)象，稱為（ ?。?。
　　A．收入效應(yīng)
　　B．炫耀效應(yīng)
　　C．替代效應(yīng)
　　D．價(jià)格效應(yīng)

　　5．超額利潤是指超過正常利潤以外的那部分利潤，一般有下列（ ?。追N。
　　A．風(fēng)險(xiǎn)利潤
　　B．創(chuàng)新利潤
　　C．壟斷利潤
　　D．管理利潤

　?。ǘ┰谡憬鹑A市郊區(qū)一帶，一農(nóng)業(yè)開發(fā)公司購買了一塊500畝的土地，該土地宜于種植優(yōu)質(zhì)葡萄，個(gè)大味甜，為本地一大特色，且僅此地能出產(chǎn)。由于該公司的成功開發(fā)，此地出產(chǎn)的葡萄在全國范圍內(nèi)供不應(yīng)求，并帶動(dòng)了周圍縣市的地價(jià)上漲。

　　1．本案例產(chǎn)生的級(jí)差地租形成的原因是（ ?。?。
　　A．土地肥力不同
　　B．土地種植物不同
　　C．土地開發(fā)程度不同
　　D．土地相對(duì)位置不同

　　2．按照馬克思主義地租理論的觀點(diǎn)來看，本例中所形成的級(jí)差地租形式為（ ?。?。
　　A．壟斷地租
　　B．絕對(duì)地租
　　C．級(jí)差地租I
　　D．級(jí)差地租Ⅱ

　　3．壟斷地租是指（ ?。?br />　　A．資本的有機(jī)構(gòu)成不同而形成的地租
　　B．對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所形成的地租
　　C．由產(chǎn)品的壟斷價(jià)格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租
　　D．前兩種形成的情況綜合而成

　　4．按馬克思的地租理論，可以認(rèn)為本例中形成絕對(duì)地租的原因是（ ?。?。
　　A．土地所有者憑借其土地的肥力所取得的地租
　　B．土地所有者憑借其土地的區(qū)位所取得的地租
　　C．土地所有者憑借其對(duì)土地的前期開發(fā)所取得的地租
　　D．土地所有者憑借其對(duì)土地所有權(quán)的壟斷所取得的地租

　　5．本例是否存在壟斷地租？（ 　）若存在，則它來自于（ 　）。
　　A．否
　　B．是，價(jià)格與價(jià)值的差額
　　C．是，農(nóng)業(yè)雇傭工人創(chuàng)造的剩余價(jià)值
　　D．是，社會(huì)其他部門工人創(chuàng)造的價(jià)值

　　（一）1.B 2.D 3.ACD 4.C 5.ABC（二）1.CD 2.D 3.C 4.D 5.D

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