2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題（9）

　　1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是（）
　　A．以人為本和對人的關(guān)懷
　　B．明確目標(biāo)使用者群體
　　C．把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力
　　D．針對目標(biāo)使用者群體設(shè)計

　　答案：BCD
　　解析：體現(xiàn)以人為本和對人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。

　　2.企業(yè)決定應(yīng)對主要競爭者的對策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：
　　A．競爭者的強(qiáng)弱
　　B．競爭者與本企業(yè)的相似程度
　　C．競爭者表現(xiàn)的好壞
　　D．競爭者在市場中的地位

　　答案：ABC
　　解析：主要是根據(jù)前三種情況。

　　3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購買行為分為（）
　　A．習(xí)慣性購買行為
　　B．尋求多樣化購買行為
　　C．化解不協(xié)調(diào)購買行為
　　D．復(fù)雜購買行為

　　答案：ABCD

　　4.房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括（）
　　A．宏觀因素分析
　　B．市場供求分析
　　C．地域情況分析
　　D．相關(guān)因素分析

　　答案：ABD
　　解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。

　　5.一個企業(yè)通?？蓮男袠I(yè)和市場兩個方面來識別企業(yè)的競爭者。

　　答案：錯誤
　　解析：通?？蓮漠a(chǎn)業(yè)和市場兩個方面來識別企業(yè)的競爭者。

　　6.一般小型企業(yè)適于進(jìn)入投資和聲譽(yù)都較低的群體，因?yàn)檫@類群體較易打入

　　答案：正確

　　7.在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競爭，在不同戰(zhàn)略群體之間不存在競爭