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2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》模擬試題(9)
1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是( )
A.以人為本和對人的關(guān)懷
B.明確目標(biāo)使用者群體
C.把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力
D.針對目標(biāo)使用者群體設(shè)計
答案:BCD
解析:體現(xiàn)以人為本和對人的關(guān)懷,是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。
2.企業(yè)決定應(yīng)對主要競爭者的對策,可根據(jù)以下幾種情況做出決定:
A.競爭者的強(qiáng)弱
B.競爭者與本企業(yè)的相似程度
C.競爭者表現(xiàn)的好壞
D.競爭者在市場中的地位
答案:ABC
解析:主要是根據(jù)前三種情況。
3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度,可將消費(fèi)者購買行為分為( )
A.習(xí)慣性購買行為
B.尋求多樣化購買行為
C.化解不協(xié)調(diào)購買行為
D.復(fù)雜購買行為
答案:ABCD
4.房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容包括( )
A.宏觀因素分析
B.市場供求分析
C.地域情況分析
D.相關(guān)因素分析
答案:ABD
解析:地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。
5.一個企業(yè)通??蓮男袠I(yè)和市場兩個方面來識別企業(yè)的競爭者。
答案:錯誤
解析:通??蓮漠a(chǎn)業(yè)和市場兩個方面來識別企業(yè)的競爭者。
6.一般小型企業(yè)適于進(jìn)入投資和聲譽(yù)都較低的群體,因?yàn)檫@類群體較易打入
答案:正確
7.在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競爭,在不同戰(zhàn)略群體之間不存在競爭
答案:錯誤
解析:在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競爭外,在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競爭。
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