09年房地產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（八十九）

　　1．在房產(chǎn)圖中，房產(chǎn)分幅圖是反映（　）。（2006年試題）
　　A．房屋產(chǎn)權證附圖的基本圖
　　B．房屋權屬范圍的細部圖　泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)
　　C．房屋產(chǎn)權界線、建成年份等要素的房產(chǎn)圖
　　D．房屋及其用地位置和權屬等狀況的基本圖

　　答案：D
　　解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。

　　2．全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖是（?。＃?007年試題）
　　A．宗地圖　
　　B．房產(chǎn)分幅圖　　
　　C．房產(chǎn)分丘圖　　
　　D．房產(chǎn)分戶圖

　　答案：B
　　解析：房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖，是測繪分丘圖和分產(chǎn)圖的基礎資料，也是房產(chǎn)登記和建立產(chǎn)籍資料的索引和參考資料。建設￥工程教育網(wǎng)#

　　3．下列關于房產(chǎn)分丘圖的表述中，正確的有（?。?。（2004年試題）
　　A．房產(chǎn)分丘圖是全面反映房屋及其用地的位置和權屬等狀況的基本圖
　　B．房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖
　　C．房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1:100～1:1000
　　D．房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施等要素和注記
　　E．房產(chǎn)分丘圖是在分戶圖基礎上進一步繪制的明細

　　答案：BC
　　解析：分丘圖是分幅圖的局部明細圖，也是繪制房產(chǎn)權證附圖的基本圖；分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖。

　　4．房產(chǎn)分戶圖表示的內(nèi)容有（?。?。（2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關知識試題）
　　A．控制點　　
　　B．房屋權界線
　　C．房屋附屬設施　　
　　D．房屋產(chǎn)權面積
　　E．門牌號

　　答案：BDE
　　解析：房產(chǎn)分戶圖表示的主要內(nèi)容有：房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、走道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。房產(chǎn)分戶圖框內(nèi)標注有房屋產(chǎn)權面積，它包括套內(nèi)建筑面積和共有分攤面積。

　　5．地籍圖是由地籍要素構成的圖件，不包括地形要素。（?。?007年試題）

　　答案：×
　　解析：地籍圖的內(nèi)容包括地籍要素和必要的地形要素。

　　6．同一般測繪比較，房地產(chǎn)測繪精度要求較高。商品房竣工后，商品房面積必須據(jù)實測算，不能直接從圖上量取。（?。?003年試題）

　　答案：√
　　解析：界址點的坐標、房屋建筑面積的量算精度要求比較高，一般不能直接從圖上量取，而必須實測算。

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