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2015房估案例與分析考點(diǎn):影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格因素
影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的主要區(qū)位狀況
1.交通條件
這是影響旅館房地產(chǎn)價(jià)格的最重要的區(qū)位狀況,是否擁有便捷、快速的交通條件直接影響著旅館房地產(chǎn)客戶的入住、消費(fèi)。
2.周圍環(huán)境
周圍環(huán)境和交通條件往往是相互起著相反作用的,交通條件好的旅館往往周圍環(huán)境嘈雜,作為旅館價(jià)值的直接使用者和評價(jià)者——旅客,往往也會(huì)理解這一點(diǎn),會(huì)在交通和環(huán)境之間做出適當(dāng)?shù)娜∩?。但相比接待觀光和商務(wù)旅客的旅館而言,接待度假旅客的旅館就特別需要優(yōu)美的環(huán)境,而交通條件的便利這時(shí)就退居其次了。
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