房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的注意事項(xiàng)

　　房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)：

　　房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)向縣級政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或虛報(bào)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書，當(dāng)事人合法證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報(bào)成交價(jià)格（房地產(chǎn)抵押權(quán)人依法處分抵押房地產(chǎn)時(shí)也是如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格），由國家對成交價(jià)格實(shí)施登記審驗(yàn)后，才予辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若成交價(jià)格明顯低于市場正常價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知交易雙方，并不更改雙方當(dāng)事人合同約定的成交價(jià)格，只是要求交易雙方按確認(rèn)的評估價(jià)格繳納有關(guān)的稅費(fèi)。方可辦理手續(xù)發(fā)證。若交易雙方對確認(rèn)的評估價(jià)格以異議，可以要求重新評估。重新評估一般應(yīng)由交易雙方和房管部門共同認(rèn)定的評估機(jī)構(gòu)執(zhí)行，若仍有異議可以向法院提起訴訟。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時(shí)溝通、指正。

責(zé)任編輯：莫回頭

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發(fā)布：2007-07-11 10:00 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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