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2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》復習資料(36)
房地產(chǎn)業(yè)的作用
房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強,是經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導性產(chǎn)業(yè),是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟有著密切的聯(lián)系,兩者相互依存、相互促進。一方面,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到國民經(jīng)濟的制約,國民經(jīng)濟發(fā)展水平?jīng)Q定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平;另一方面,房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又能促進國民經(jīng)濟的發(fā)展,使國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)有以下重要作用:
(1)可以為國民經(jīng)濟發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件。房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟發(fā)展的基本生產(chǎn)要素,任何行業(yè)的發(fā)展都離不開房地產(chǎn)。
?。?)房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,帶動力強,可以帶動建筑、建材、化工、輕工、電器等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康增長。
?。?)可以改善人民的住房條件和生活環(huán)境。
(4)可以加快舊城改造和城市基礎(chǔ)設施建設,改變落后的城市面貌。通過綜合開發(fā),避免分散建設的弊端,有利于城市規(guī)劃的實施。
?。?)有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),改善投資硬環(huán)境,吸引外資,加快改革開放的步伐。
?。?)可以擴大就業(yè),特別是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)和物業(yè)管理行業(yè),需要的從業(yè)人員較多。
(7)可以增加政府財政收入。
隨著國民經(jīng)濟和房地產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中將發(fā)揮更廣泛、更重要的作用。
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