商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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南京二手房交易市場價格上漲，量呈下跌趨勢
從各個區(qū)域來看，原鼓樓區(qū)以21866元/平方米的掛牌價格名列第一位，建鄴區(qū)以20108元/平方米的掛牌價格名列第二位，原玄武區(qū)以19748元/平方米的價格位列第三。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，上周南京二手房掛牌價格前三名的區(qū)域，都是南京學區(qū)房市場的熱門區(qū)域，由學區(qū)房帶動了二手房價格上漲。
成交方面，江寧區(qū)以373套的成交量位列全市第一名，鼓樓區(qū)（含原下關區(qū)）以326套的成交量位列全市第二，秦淮區(qū)（含原白下區(qū)）以259套的成交量位列全市第三。相對于六月前幾周，上周南京日均二手房成交量僅為244套，成交量總體偏低。而成交下滑也主要是因為最近房價漲勢兇猛，不少購房者開始出現(xiàn)觀望情緒。
“隨著房價上升，不少購房者會因為房價上漲太快超出心理承受能力。從而影響南京二手房成交量，出現(xiàn)一定的降幅?！蔽覑畚壹沂紫治鰩熀∈硎?。
房價的上漲也帶動了二手房掛牌量的增加。上周南京二手房市場掛牌量為4946套，與環(huán)比上漲了20%。其中，江寧區(qū)以1005套的掛牌量位列各區(qū)第一，鼓樓區(qū)以970套的掛牌量位列各區(qū)第二（原鼓樓區(qū)724套，原下關區(qū)246套），秦淮區(qū)以775套位列各區(qū)域第三（原白下區(qū)498套、原秦淮區(qū)277套）。
“隨著二手房價格開始出現(xiàn)上漲，不少準備賣房的房主紛紛開始將房源掛出銷售，只是想賣個好價格，從而導致了上周南京二手房市場掛牌量的上漲。”滿堂紅市場部經(jīng)理李媛表示說。
同時也有不少業(yè)內(nèi)人士表示，隨著南京掛牌價格出現(xiàn)新高，超出了購房者的心理預期，導致成交量增長出現(xiàn)停滯，因此，賣家在報價上也不能盲目上漲，只有符合市場規(guī)律的報價，房屋的出售才能通暢。
成交方面，江寧區(qū)以373套的成交量位列全市第一名，鼓樓區(qū)（含原下關區(qū)）以326套的成交量位列全市第二，秦淮區(qū)（含原白下區(qū)）以259套的成交量位列全市第三。相對于六月前幾周，上周南京日均二手房成交量僅為244套，成交量總體偏低。而成交下滑也主要是因為最近房價漲勢兇猛，不少購房者開始出現(xiàn)觀望情緒。
“隨著房價上升，不少購房者會因為房價上漲太快超出心理承受能力。從而影響南京二手房成交量，出現(xiàn)一定的降幅?！蔽覑畚壹沂紫治鰩熀∈硎?。
房價的上漲也帶動了二手房掛牌量的增加。上周南京二手房市場掛牌量為4946套，與環(huán)比上漲了20%。其中，江寧區(qū)以1005套的掛牌量位列各區(qū)第一，鼓樓區(qū)以970套的掛牌量位列各區(qū)第二（原鼓樓區(qū)724套，原下關區(qū)246套），秦淮區(qū)以775套位列各區(qū)域第三（原白下區(qū)498套、原秦淮區(qū)277套）。
“隨著二手房價格開始出現(xiàn)上漲，不少準備賣房的房主紛紛開始將房源掛出銷售，只是想賣個好價格，從而導致了上周南京二手房市場掛牌量的上漲。”滿堂紅市場部經(jīng)理李媛表示說。
同時也有不少業(yè)內(nèi)人士表示，隨著南京掛牌價格出現(xiàn)新高，超出了購房者的心理預期，導致成交量增長出現(xiàn)停滯，因此，賣家在報價上也不能盲目上漲，只有符合市場規(guī)律的報價，房屋的出售才能通暢。
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