天津二手房成交同比漲45.9%

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根據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局顯示信息統(tǒng)計(jì)，截止到7月31日，天津二手房私產(chǎn)住宅成交總量5595套，同比上漲45.9%，環(huán)比上漲23.6%，成交面積44.8萬(wàn)平米，同比上漲44.5%，環(huán)比上漲25.1%，成交均價(jià)8841元/平米，同比上漲14.7%，環(huán)比上漲1.6%。  
             具體從各區(qū)域來(lái)看，7月份中心城區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交2534套，同比上漲45.8%，環(huán)比上漲29.6%，成交面積19.5萬(wàn)平米，同比上漲44.4%，環(huán)比上漲31.8%，成交均價(jià)11134元/平米，同比上漲14.0，環(huán)比微降0.3%。
              其他區(qū)縣方面，本月環(huán)城四區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交1060套，同比上漲35.5%，環(huán)比上漲20.3%，成交面積8.8萬(wàn)平米，同比上漲33.3%，環(huán)比上漲22.2%，成交均價(jià)7775元/平米，同比上漲13.3%，環(huán)比上漲1.7%。7月濱海新區(qū)二手私產(chǎn)住宅共成交1266套，同比上漲61.9%，環(huán)比上漲18.7%，成交面積9.7萬(wàn)平米，同比上漲61.7%，環(huán)比上漲16.9%，成交均價(jià)7217元/平米，同比上漲12.0，環(huán)比上漲1.0%。本月遠(yuǎn)郊五縣,二手商品住宅共成交735套，同比上漲27.8%，環(huán)比上漲18.4%，成交面積6.7萬(wàn)平米，同比上漲36.7%，環(huán)比上漲21.8%，成交均價(jià)為5418元/平米，同比上漲14.4%，環(huán)比上漲1.6%。業(yè)內(nèi)人士李曉煒表示，從業(yè)內(nèi)提供的數(shù)據(jù)來(lái)看，7月，成交量方面，本月二手私產(chǎn)住宅共成交5595套，是繼2010年12月，時(shí)隔19月之后，天津二手房成交量最高的單月；價(jià)格方面，本月二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)8841元/平米，同比上漲14.7%，環(huán)比上漲1.6%，其中市六成交均價(jià)11134元/平米，同比上漲14.0%，環(huán)比微降0.3%。
            李曉煒表示，從成交數(shù)據(jù)來(lái)看，雖然處在傳統(tǒng)淡季但本月二手房成交突破5500套，這和國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)政策有關(guān)，業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)表明，今年2月以后，各月成交量明顯多于去年同期數(shù)據(jù)，也就是2月本市指導(dǎo)價(jià)格的上調(diào)基本帶動(dòng)剛需入市，3月市二手房成交量破五，4到6月一直維持在4300套以上，這就說(shuō)明去年下半年中壓抑已久的剛需持續(xù)爆發(fā)，帶動(dòng)改善需求入市，加之金融政策的調(diào)整，差別化信貸政策以及連續(xù)兩次的降息利于首套剛需購(gòu)房，促使本月成交量再次攀升，而價(jià)格曲線上揚(yáng)幅度不大足以說(shuō)明價(jià)格一直處于趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)發(fā)展，成交量上漲而價(jià)格趨穩(wěn)表示國(guó)家的宏觀調(diào)控已經(jīng)取得預(yù)期成效，預(yù)計(jì)下月將會(huì)延續(xù)本月成交的發(fā)展態(tài)勢(shì)，因而我們建議購(gòu)房者，如果現(xiàn)階段遇到心儀的房子可以適時(shí)出手。