杭州新房熱銷，二手房房東抬高價格

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　　這也使得很多二手房東“牛”了起來，不愿意降價，甚至出現(xiàn)“坐地起價”的情況。

　　“之前朝暉三區(qū)一套53平方米的兩居室剛掛出來，就有十幾個客戶去看房，掛牌價是120萬，最后成交價也是120萬，房東一分錢都不愿意降?！笔⑹拦芗页瘯煹甑慕浖o人告訴記者，“這套房子兩個月之前也就掛個110萬，總價整整漲了10萬?！?/p>

　　“現(xiàn)在的二手房市場價格仍然在漲，并且采荷、西湖、朝暉等區(qū)塊的房子特別俏?！蔽覑畚壹页瘯煹甑囊晃回撠熑吮硎?，“采荷和西湖這兩個區(qū)塊主要是學區(qū)房，因為擇校的取消，學區(qū)房今年漲得特別高，學軍中學附近八幾年的房子價格要三萬八到四萬左右，而朝暉主要是地段好。”

　　城西某二手房東最近就在中介市場很出名。理由可想而知，無非就是“坐地起價”。

　　昨天那套掛牌的學區(qū)房還只是150萬的總價，看著來訪意向買家眾多，今天一轉眼的工夫，總價直接提了20萬，讓拿著意向協(xié)議領著買主來看房的中介經紀人汗顏不已。

　　眼瞅著一個著急換房的客戶急著下單，這位房東卻又出幺蛾子了，打著裝修都還沒算進去的名頭，又要漲10萬塊，中介好言勸說市場雖逐步好轉，但他這套房子還不值這個價錢。結果房東怒了，一句“我不賣了”，直接把中介和客戶轟出門外，找了另一個中介幫他打理。

　　可想而知，這套房子至今尚未出售，房東自己倒是想得開，“有價無市看著也開心”。

　　不過，大部分二手房買賣經紀人也表示，他們會看看哪些房東是誠心賣的，誠心賣房子的才會推薦給客戶，如果價格定得很高，他們就讓房東將房子掛掛而已，等到房東價格降點下來了，再幫房東去推銷。

　　然而，二手房市場是否真的如同最近傳言的那么熱鬧？

　　記者在上周末兵分三路走訪了幾家中介門店，均未發(fā)現(xiàn)那種“門庭若市”的場景，無論是我愛我家、科威不動產、盛世管家這樣的品牌中介還是路邊的小中介，每家店都稍顯冷清。

　　“最近不少房東掛牌價格較高，有些甚至漲得離譜，所以來訪的客戶比上個月少了不少?！笨仆粍赢a長慶店的一個經紀人如是說。

　　根據(jù)杭州網數(shù)據(jù)統(tǒng)計，截至7月23日，七月份以來二手房簽約量1844套，日簽約量80.2套，相對6月份日成交86.4套，的確有一定程度的回落，但相對還是比較穩(wěn)定。

　　不少經紀人表示，隨著新房供應量的加大和成交量的快速增長，6月份以來，部分區(qū)域房價開始止跌回漲，這很大程度喚回了購房者對未來市場的信心，再加上6、7月份以來的兩次降息，更是進一步刺激了被壓抑已久的剛需的釋放，也帶動了二手房市場價格的回升。

　　“如今很多房東胡亂報價的行為也讓很多誠心買房的人打消了買房的念頭。但市場其實還遠未真正回暖?！蔽覑畚壹沂袌鲅芯恐行呢撠熑巳缡钦f。