商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
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鄭州二手房市場回暖勢頭猛，下半年或穩(wěn)中有升
近日，國家統(tǒng)計局公布的“2012年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示6月份鄭州二手住宅價格今年以來首次出現(xiàn)上漲，同比漲0.3%，這是今年鄭州二手房價六個月來首漲。另外近段時間頻繁出現(xiàn)一套二手房價格“一夜暴漲”的現(xiàn)象，市場是否真的在回暖？二手房價格未來走勢會如何？編者就此對宅急購運營總監(jiān)專家進行了采訪，專家認為市場的回暖可能持續(xù)到10月左右。
市場回暖跡象顯現(xiàn) 二手房業(yè)主猛加價
文化路上的林女士正出售一套88平米的小戶型，去年的二手房市場低迷，房子賣不出好價，林女士一直留到今年6月下旬。而就是這段時間，前來咨詢和看房的人也多了起來。林女士發(fā)現(xiàn)，附近的新盤也紛紛漲價，最終林女士決定將此前的63萬標價提高到68萬。
而正在國基路索林路附近找房的李女士向編者抱怨，她最近遇到了這樣的情況，一套小三房業(yè)主標價70萬，誰知看房后中介告訴她，業(yè)主已經(jīng)漲到75萬了。李女士感到非常氣憤，中介也反映最近有部分業(yè)主違約加價，甚至有“一夜暴漲七萬”的房價。
專家表示“我們門店數(shù)據(jù)也有這樣的情況，業(yè)主漲一萬、五千等等。這個是業(yè)主的心理預期，認為市場已經(jīng)回暖了。但對于中介而言房子能否順利銷售還是要得到市場的認可。小幅的漲價有可能被接受但漲的過多不利于市場交易?！?/p>
二手房價漲幅不大 下半年或穩(wěn)重上升
對下半年的鄭州二手房市場的走勢，專家分析認為，“市場不會像前幾年大起大落，今年到明年上半年應該都是穩(wěn)重上升的趨勢。開發(fā)商采取以價換量急于變現(xiàn)，新房價格不會大漲，因此二手房漲價幅度也不會大。”
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