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11月70大中城市房價(jià)漲5.7% 漲幅創(chuàng)一年多高點(diǎn)
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2008年以來房價(jià)漲幅走勢(shì),本月漲幅為2008年8月以來的最高點(diǎn)。
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-11月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31271億元,同比增長17.8%,增幅比1-10月提高1.2個(gè)百分點(diǎn)[1],比去年同期回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。其中,商品住宅完成投資22369億元,同比增長15.7%,比1-10月提高1.6個(gè)百分點(diǎn),比去年同期回落9.5個(gè)百分點(diǎn),占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.5%。
1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積29.88億平方米,同比增長17.2%,增幅比1-10月提高0.8個(gè)百分點(diǎn);房屋新開工面積9.76億平方米,同比增長15.8%,增幅比1-10月提高12.5個(gè)百分點(diǎn);房屋竣工面積4.42億平方米,同比增長26.1%,增幅比1-10月提高3.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,住宅竣工面積3.67億平方米,增長28.2%,比1-10月提高3.2個(gè)百分點(diǎn)。
1-11月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積27091萬平方米,同比下降15.4%;完成土地開發(fā)面積20338萬平方米,同比下降2.5%。
二、商品房銷售情況
1-11月,全國商品房銷售面積75203萬平方米,同比增長53.0%。其中,商品住宅銷售面積增長54.4%;辦公樓銷售面積增長39.2%;商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長39.1%。1-11月,商品房銷售額35987億元,同比增長86.8%。其中,商品住宅銷售額增長91.5%,辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房銷售額分別增長58.4%和60.4%。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
1-11月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源48170億元,同比增長44.2%[2]。其中,國內(nèi)貸款8994億元,增長40.2%;利用外資413億元,下降31.4%;企業(yè)自籌資金15909億元,增長18.3%;其他資金22854億元,增長76.6%。在其他資金中,定金及預(yù)收款13347億元,增長66.5%;個(gè)人按揭貸款7009億元,增長130.1%。
四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)
11月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.7%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.8個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。
新建住宅銷售價(jià)格同比上漲6.2%,漲幅比10月份擴(kuò)大2.2個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲1.5%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.6個(gè)百分點(diǎn)。
分類型看,與上年同月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格上漲0.6%;商品住宅銷售價(jià)格上漲7.0%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲7.8%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲4.1%。與上月相比,經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格持平;商品住宅銷售價(jià)格上漲1.7%,其中普通商品住宅銷售價(jià)格上漲1.8%,高檔住宅銷售價(jià)格上漲1.3%。
分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價(jià)格同比上漲10.4%,環(huán)比上漲2.1%。
分地區(qū)看,與上年同月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有67個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:廣州14.7%、深圳12.6%、金華11.8%、銀川10.4%、???.6%;價(jià)格下降的城市有3個(gè):吉林下降2.9%、唐山下降2.1%、徐州下降0.8%。
與上月相比,新建住宅銷售價(jià)格上漲的城市有67個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:???.7%、杭州3.1%、北京3.0%、徐州2.8%、銀川2.6%;價(jià)格下降的城市有1個(gè):錦州下降0.3%。
二手住宅銷售價(jià)格同比上漲5.5%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
分地區(qū)看,與上年同月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有60個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:深圳21.0%、溫州16.2%、蘭州13.9%、杭州12.8%、金華11.8%;價(jià)格下降的城市有10個(gè),其中降幅最大的5個(gè)城市是:石家莊下降2.9%、唐山下降2.4%、沈陽下降2.0%、太原下降1.1%、吉林下降1.0%。
與上月相比,二手住宅銷售價(jià)格上漲的城市有61個(gè),其中漲幅最大的5個(gè)城市是:石家莊4.6%、銀川2.7%、丹東2.0%、湛江1.5%、北京1.3%;價(jià)格下降的城市有6個(gè):鄭州下降4.2%、烏魯木齊下降1.5%、沈陽下降1.0%、昆明下降0.7%、蘭州下降0.5%、桂林下降0.2%。
新建非住宅銷售價(jià)格同比上漲4.0%,漲幅比10月份擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.9%,漲幅比10月份擴(kuò)大0.7個(gè)百分點(diǎn)。
與上年同月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲6.6%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲2.1%,其他用房銷售價(jià)格上漲3.8%。與上月相比,辦公樓銷售價(jià)格上漲0.9%,商業(yè)營業(yè)用房銷售價(jià)格上漲0.6%,其他用房銷售價(jià)格上漲2.0%。
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
11月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為102.78,比10月份提高0.75點(diǎn)。
從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為100.60,比10月份提高0.11點(diǎn);本年資金來源分類指數(shù)為109.52,比10月份提高0.45點(diǎn);土地開發(fā)面積分類指數(shù)為95.36,比10月份提高0.77點(diǎn);商品房空置面積分類指數(shù)為93.84,比10月份提高2.00點(diǎn);房屋施工面積分類指數(shù)為103.01,比10月份提高2.30點(diǎn)。
[1] 11月份對(duì)土地儲(chǔ)備中心土地購置費(fèi)的統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行了規(guī)范,調(diào)整后的1-10月房地產(chǎn)開發(fā)投資增長16.6%,其中商品住宅完成投資增長14.1%。
[2] 調(diào)整后的1-10月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源增長40.4%,其中國內(nèi)貸款、自籌資金、其他資金分別增長38.7%、16.5%和69.0%。
附表:2008年7月份以來全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格漲幅數(shù)據(jù)
- 1鄭州借力高鐵,40座商務(wù)樓開盤
- 2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)模擬試題三
- 32013年遼源一級(jí)建造師工資待遇
- 4【全科通關(guān)】如何全面?zhèn)淇柬樌ㄟ^一級(jí)建造師考試
- 5預(yù)計(jì)11月上海二手房成交量波動(dòng)不大
- 6建筑工程管理專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級(jí)建造師嗎
- 72013年岳陽一級(jí)建造師工資待遇
- 82013年江門一級(jí)建造師工資待遇
- 9我的起點(diǎn)幾乎是零,最后通過了三門
- 10【經(jīng)紀(jì)人必看】網(wǎng)絡(luò)店鋪攬客的六大秘訣
- 11上海建經(jīng)紀(jì)人信息庫 黑中介將被永久逐出行
- 12鄭州房地產(chǎn)企業(yè)信用實(shí)行分級(jí)評(píng)定管理
- 13南昌有關(guān)二手房的商業(yè)貸款條件
- 142013年廣州一級(jí)建造師工資待遇
- 15上周36個(gè)城市樓市成交量繼續(xù)回升
- 16計(jì)算機(jī)通信專業(yè)高職高專學(xué)歷可以報(bào)考一級(jí)建造師嗎
- 172013年和田一級(jí)建造師工資待遇
- 18【戰(zhàn)火升級(jí)】蘇州60多家經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合表態(tài)抵制搜房
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- 21房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)的系統(tǒng)管理模塊應(yīng)該有如下功能
- 22天津成熟商圈以及地鐵沿線二手房市場(chǎng)活躍
- 23一級(jí)建造師各科復(fù)習(xí)方法
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- 252013年武漢一級(jí)建造師工資待遇
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- 30房源開發(fā)方案
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