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武漢各主城區(qū)二手房掛牌價(jià)已連續(xù)三周上漲
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上周，武漢二手房掛牌價(jià)為7805元/平米，環(huán)比上漲0.5%。至此，武漢各主城區(qū)二手房掛牌價(jià)已連續(xù)三周上漲。據(jù)悉，進(jìn)入四季度后，包括武漢在內(nèi)的較多城市二手房掛牌價(jià)漲多跌少，其中北京、上海等地漲幅明顯，業(yè)主惜售現(xiàn)象增多。
11月第3周，據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，武漢二手住宅平均價(jià)格為4719.94元/平方米，與上周相比，上升了7.54元/平方米，環(huán)比漲幅為0.16%。武漢市主要區(qū)域二手住宅均價(jià)為5904.33元/平方米，與上周相比，上升了8.84元/平方米，環(huán)比漲幅為0.15%。
2012年11月第3周武漢市二手住宅共成交了503套，與11月第2周相比減少了10套，環(huán)比降幅為1.95%，平均每天成交量為72套。
目前市場(chǎng)以改善型購(gòu)房和小部分剛需為主。在房源需求上，以總價(jià)低，周邊配套成熟、交通便利且兩證剛滿5年的中小戶型為主。除此之外，租單也是目前多數(shù)中介維持生存的途徑之一。同時(shí)，在目前市場(chǎng)轉(zhuǎn)淡的情況下，仍有部門小中介翻牌加盟品牌中介，逆勢(shì)擴(kuò)張。
而在其他城市，各二手房市場(chǎng)表現(xiàn)不一：北京，近期堅(jiān)持調(diào)控不放松的政策使得觀望緩解，交易量迅猛上漲，一些二手房交易大廳甚至出現(xiàn)連夜排隊(duì)等待過(guò)戶的現(xiàn)象；南京，部分房主為在年前賣房，紛紛選掛牌拋售，有些急用錢的房主還下調(diào)報(bào)價(jià)爭(zhēng)取盡快出手；重慶，在近期的秋交會(huì)上，一些中介特申請(qǐng)比以往更大的展位,帶來(lái)14.3萬(wàn)套二手房房源。
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