工廠選址的操作流程

一、選定一個(gè)區(qū)域
按照工廠的發(fā)展戰(zhàn)略，首先要選擇幾個(gè)區(qū)域作為建廠的候選對(duì)象。選擇地區(qū)時(shí)要綜合考慮經(jīng)濟(jì)因素、政治因素、社會(huì)因素和自然因素，最后確定某一個(gè)地區(qū)。具體可以選擇在城市設(shè)廠、農(nóng)村設(shè)廠和城郊設(shè)廠。

1、城市設(shè)廠
城市人口稠密，人才集中，交通便利，通訊發(fā)達(dá)，各種企業(yè)聚集，協(xié)作方便，動(dòng)力供應(yīng)便利，資金容易籌集，基礎(chǔ)設(shè)施齊備。但是，城市高樓林立，地價(jià)昂貴，生活水平高，對(duì)環(huán)境保護(hù)要求高。綜合比較，以下情況較適于在城市設(shè)廠：
工廠規(guī)模不大，需大量受過(guò)良好教育和培訓(xùn)的員工。
服務(wù)業(yè)，因大部分服務(wù)業(yè)需要與顧客直接接觸。
廠地占用空間少，最好能設(shè)置于多層建筑內(nèi)。
對(duì)環(huán)境污染小。

2、農(nóng)村設(shè)廠
在農(nóng)村設(shè)廠與城市設(shè)廠的優(yōu)缺點(diǎn)恰好相反，以下情況較適于在農(nóng)村設(shè)廠：
工廠規(guī)模大，需占用大量土地。
生產(chǎn)對(duì)環(huán)境污染較大，如噪音、有害氣體或液體。
需大量非技術(shù)性粗工。
有高度制造機(jī)密，需與周圍隔離。

3、城郊設(shè)廠
城郊具有城市和農(nóng)村的優(yōu)點(diǎn)，且由于現(xiàn)代交通和通訊發(fā)達(dá)，將有越來(lái)越多的工廠會(huì)選擇設(shè)在城郊。

二、選擇合適的地點(diǎn)
地區(qū)選定之后，要確定在哪片土地建廠。這時(shí)要針對(duì)生產(chǎn)加工企業(yè)的特點(diǎn)，更深入地分析研究各種有關(guān)因素。通?？紤]的是產(chǎn)品的可變成本，如直接人工、物料搬運(yùn)費(fèi)和管理費(fèi)等。具體要求還有：

1、確定廠址應(yīng)考慮廠區(qū)平面布置方案，并留有適當(dāng)擴(kuò)充余地。按一般程序，先定廠址，再做廠區(qū)平面布置設(shè)計(jì)。實(shí)際上，做任何工作都不可能如此刻板，都有一個(gè)交互的過(guò)程。在購(gòu)置廠地之前，即應(yīng)有廠區(qū)平面布置方案。留有余地會(huì)增加投資，但不考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展可能會(huì)帶來(lái)更多的投資。

2、整理廠地環(huán)境的費(fèi)用。不能只考慮廠房和庫(kù)房的建設(shè)費(fèi)用，還要考慮周圍環(huán)境、道路、供水、下水道及廢料堆放處理的場(chǎng)地等費(fèi)用。特別在遠(yuǎn)離城市的地方建廠，公共設(shè)施缺乏，一切都需自理，所需費(fèi)用往往很大。

3、員工生活方便。在遠(yuǎn)離城市的地區(qū)建廠，還要考慮員工的住房問(wèn)題，廠區(qū)和生活區(qū)要同時(shí)考慮。在城市或城郊建廠，要考慮員工上下班交通問(wèn)題。 rn本篇文章來(lái)源于PMC資源網(wǎng)公益網(wǎng)站生管物控網(wǎng)

發(fā)布：2007-03-24 10:51 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

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