時(shí)評(píng)：樓市政策去行政化不能被稱為“救市”

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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng) 齊驥

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)昨天說(shuō),近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主要是借市場(chǎng)調(diào)整的窗口期,把一些行政色彩比較濃的干預(yù)措施盡可能剔除,不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。

對(duì)于一些城市此前出臺(tái)的限購(gòu)政策,齊驥說(shuō):“這類干預(yù)遲早要離開房地產(chǎn)市場(chǎng)。”他說(shuō),目前,除了幾個(gè)特大城市由于人口規(guī)模控制問(wèn)題沒(méi)有放開之外,大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購(gòu)買措施進(jìn)行了調(diào)整。

針對(duì)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)近期關(guān)于金融支持購(gòu)房政策的調(diào)整,齊驥說(shuō),這些調(diào)整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。

他說(shuō),前一階段,市場(chǎng)供求關(guān)系緊張,合理的住房需求主要限制在購(gòu)買首套住房,但隨著市場(chǎng)供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn),改善型需求也成為合理需求。現(xiàn)在銀行對(duì)這部分需求是支持的,但是不會(huì)支持投機(jī)性需求。

關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì),齊驥說(shuō),由于去年同期為市場(chǎng)高點(diǎn),預(yù)計(jì)11月份之后,房?jī)r(jià)同比仍然會(huì)下降,但降幅會(huì)縮小。

齊驥認(rèn)為,目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于市場(chǎng)本身的調(diào)整中。在未來(lái)的城鎮(zhèn)化過(guò)程中,商品房住宅市場(chǎng)應(yīng)該還有一段發(fā)展時(shí)期。

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