當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 房地產(chǎn)銷售管理軟件
站在營銷的角度做銷售
營銷是什么?在之前翻閱的銷售技巧培訓課程上看到世界頂級營銷大師菲利普·科特勒(philipkotler)是這樣評價的,“營銷就是發(fā)掘、維系并培養(yǎng)具獲利性客戶關系的科學與藝術”。這位大師為我們揭示了營銷的本質,即企業(yè)要與客戶建立一種關系,一種基于價值導向的伙伴關系??梢姡瑺I銷的關鍵就在于客戶,本質還在于客戶。營銷的本質是客戶資源爭奪戰(zhàn),客戶就是市場,客戶就是企業(yè),客戶就是一切。企業(yè)既要與客戶賽跑,又要與競爭對手角逐,目的就是擁有并掌控有價值的客戶資源??梢哉f,客戶不僅是企業(yè)最重要的資產(chǎn),也是銷售員的“命根子”,還是支撐企業(yè)及銷售員個人發(fā)展與前行的無價資本!
營銷是企業(yè)為實現(xiàn)產(chǎn)品(或服務)銷售而進行的一切經(jīng)營活動的總和,其中自然包括以銷售員為市場先鋒的客戶開發(fā)與管理工作,或者說人員推廣。對于銷售員而言,工作重心就在于發(fā)掘、培養(yǎng)并維系可獲利客戶,并在企業(yè)的支持下,把客戶資源轉變?yōu)榭蛻糍Y產(chǎn),并努力使客戶資產(chǎn)保值增值?;诖耍N售員要建立兩大銷售目標:一是開發(fā)新客戶,二是維系老客戶。銷售員做市場就是建立客情關系的過程,也是一個“撒網(wǎng)捕魚”的過程,“魚”就是客戶。不過,現(xiàn)在的客戶更像一條狡猾的“游魚”,難于“捕獲”,難于掌控。要知道,這是一個客戶主導市場的“我時代”,客戶才是市場舞臺上的真正主角,并且扮演著的是“善變”的角色:客戶由戰(zhàn)術性購買轉為戰(zhàn)略性購買;客戶由熟練購買轉變?yōu)閷<屹徺I;客戶由被動購買轉變?yōu)橹鲃淤徺I;客戶由重價格轉變?yōu)橹貎r值;客戶由專注轉變?yōu)槠?hellip;…這就要求銷售員做到以“變制變”,或者隨需應變,或者主動創(chuàng)新,這樣才能追上客戶,至少不至于被客戶甩掉,使客戶永遠處于自己的掌控之中。
可見,銷售人員抓住了客戶,也就把握了企業(yè)的明天。然而,很多銷售“新手”甚至銷售“老人”都沒有深度理解透銷售本質與深刻內涵,往往會簡單地理解為推銷產(chǎn)品(或服務)。從表面上來看,這似乎并沒有什么錯誤。但是,這種膚淺的理解對于銷售人員來說,卻似一劑毒藥,會使銷售員把更多的目光停留在產(chǎn)品(或服務)上,勢必會導致銷售員在銷售過程中過度地向客戶叫賣產(chǎn)品(或服務),這是銷售上的兵家大忌。營銷大師曾說:“不要老是向客戶叫賣你的產(chǎn)品,要不斷為他們創(chuàng)造價值”??墒?,如何在給客戶創(chuàng)造價值的過程中實現(xiàn)銷售目的卻是真正學問所在,其間的過程、細節(jié)、方法才是關鍵所在。
相關內訓課程推薦:
《如何打造強勢的營銷團隊》培訓講師:羅云威
《銷售團隊的高效管理》培訓講師:崔偉
相關公開課課程推薦:
《頂尖銷售六部曲》
- 1房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員的哪些個性將影響房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件的成功
- 2銷售實戰(zhàn)--情景銷售法
- 3銷售員要對自己狠一點!
- 4全面提升電話銷售技巧之溝通技巧
- 5讀懂客戶的成交信號
- 6服裝店營業(yè)員銷售技巧10招
- 7銷售故事-請教成交法
- 8銷售員保持銷售動力的十種方式
- 9淺談中小企業(yè)的市場營銷戰(zhàn)略
- 10銷售:換一種思維會更好
- 11李曉林提案呼吁大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)搜索營銷
- 12銷售人員建功三寶
- 13銷售技巧提升之用數(shù)字說話
- 14手機銷售淡季如何促銷
- 15房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件人員如何判斷成交信號
- 16不要讓似是而非的營銷觀點影響你
- 17家電進入農(nóng)村,營銷策略應跟當?shù)亓曀鬃?/a>
- 181厘米營銷,讓傳統(tǒng)營銷變精彩
- 19事件營銷之四要素
- 20房地產(chǎn)房地產(chǎn)銷售管理軟件軟件拜訪要做好的八點
- 21營銷管理與銷售管理的區(qū)別
- 22業(yè)務員會毀掉一筆業(yè)務的十種話
- 23趨眾心理可以提高銷量幾倍或幾十倍
- 24了解中國人性格提高成交的機會
- 25秒殺:營銷雙刃劍
- 26巧用銷售技巧攻克大客戶
- 27提高銷售業(yè)績的20個小方法
- 28你具備銷售冠軍的潛質嗎?
- 29企業(yè)營銷效率的四種類型
- 30不上進者 勿做營銷人
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓