了解中國(guó)人性格提高成交的機(jī)會(huì)

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　　拒絕只是客戶(hù)的習(xí)慣性的反射動(dòng)作，除非他聽(tīng)了介紹就買(mǎi)——很可惜這樣的情況比較少，一般說(shuō)來(lái)，惟有拒絕才可以了解客戶(hù)真正的想法，并且，拒絕處理是導(dǎo)入成交的最好時(shí)機(jī)。

　　拒絕處理的技術(shù)要從分析中國(guó)人的個(gè)性開(kāi)始著手。中國(guó)人的個(gè)性中的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，都是成交的機(jī)會(huì)點(diǎn)。

　　中國(guó)人的記性奇好，所以，對(duì)客戶(hù)的承諾一定要兌現(xiàn)，否則，你這輩子都恐怕沒(méi)有機(jī)會(huì)成交。

　　中國(guó)人愛(ài)美，所以，房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件人員給人的第一印象很重要。

　　中國(guó)人重感情，所以，房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件要注重人與人的溝通。

　　中國(guó)人喜歡牽交情，所以，你也要和你的客戶(hù)牽交情——哎呀，小王啊，是你同學(xué)啊，他是我鄰居啊，這樣關(guān)系可以立刻拉近。

　　中國(guó)人習(xí)慣看臉色，表情都寫(xiě)在臉上，所以，你要注意察言觀色。

　　中國(guó)人喜歡投桃報(bào)李，所以，一定要懂得相互尊重。

　　中國(guó)人愛(ài)被贊美，所以，你要逢人減歲，逢物加價(jià)。

　　中國(guó)人愛(ài)面子，所以，你要給足你的客戶(hù)面子。

　　中國(guó)人不容易相信別人，但是，對(duì)于已經(jīng)相信的人卻深信不疑，所以，房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件最重要的是獲得客戶(hù)的信任。

　　中國(guó)人太聰明，所以，不能被客戶(hù)的思路帶著走，房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件的每個(gè)環(huán)節(jié)由誰(shuí)來(lái)主導(dǎo)決定了最后是否能成交抑或你被客戶(hù)拒絕。

　　中國(guó)人不愛(ài)“馬上”，怕做第一，知而不行，喜歡話(huà)講一半，所以，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，你要懂得給你的客戶(hù)做決定。

　　中國(guó)人喜歡馬后炮，你要表示對(duì)他意見(jiàn)的認(rèn)同。

　　中國(guó)人不會(huì)贊美別人，所以，你要學(xué)習(xí)贊美。

　　所以，異議處理技巧的關(guān)鍵是抓住人性，懂得分析客戶(hù)拒絕背后的真正問(wèn)題。

　　事實(shí)上，房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件技巧是因人而議的東西，也不是今天學(xué)了明天就能用的東西的，當(dāng)你越來(lái)越忘記房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理軟件技巧的時(shí)候，你的技巧才是真正越來(lái)越純熟了。