當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關(guān)系統(tǒng) > 房地產(chǎn)行業(yè)
租房注意規(guī)避不良中介帶來風(fēng)險(xiǎn)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
通過房產(chǎn)中介租房、買房而受騙上當(dāng)?shù)氖吕?,近年來在媒體上屢見不鮮,究其原因,主要是由于部分小中介素質(zhì)不高,唯利是圖,致使侵害客戶的事時(shí)有發(fā)生。地產(chǎn)專業(yè)人士建議消費(fèi)者注意做好以下三步,以規(guī)避這類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。
首先,看兩證,細(xì)辨真與假。所謂兩證,即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書,又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。如果只有經(jīng)營(yíng)許可證,沒有資質(zhì)證書,一般是咨詢機(jī)構(gòu),可以搞房屋政策、信息等咨詢,不能做房屋租賃、買賣等中介業(yè)務(wù);如果只有資質(zhì)證書,沒有經(jīng)營(yíng)許可證,則屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全,才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以,當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí),一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是,在看兩證時(shí),還要細(xì)辨真與假,做好看原件,不要看復(fù)印件,并把注冊(cè)號(hào)記下來,因?yàn)橛行┓欠ㄖ薪闄C(jī)構(gòu)利用復(fù)印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛,權(quán)益受到侵害時(shí),可以向消保委或房地部門投訴,反之,一旦發(fā)生糾紛,則將無人予以受理。
其次,簽合同,要細(xì)不要選中介,宜大不宜小。這里的大與小,指的是中介公司的規(guī)模。一般來說,規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu),其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小的往往實(shí)力較弱,信息量及信息流通范圍都受到局限,一些小中介為了招攬客戶,連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。
二手房網(wǎng)上交易開通后,消費(fèi)者通過該服務(wù)平臺(tái)買賣、租賃二手房,可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榫W(wǎng)上房源信息真實(shí)有效,推薦的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)經(jīng)過審核,而且交易手續(xù)簡(jiǎn)化,是一種不錯(cuò)的選擇。
- 12015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》模擬試題(18)
- 22015年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)資料:房地產(chǎn)抵押合同
- 3江西省2008年全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試專題
- 4[江蘇]金湖縣聯(lián)合執(zhí)法治理建筑安全
- 5西安新政細(xì)則出臺(tái) 并未詳述20%稅費(fèi)問題
- 6二手樓市將進(jìn)入長(zhǎng)期的“有價(jià)無市”的“冬眠”狀態(tài)
- 72015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》:使用權(quán)
- 82015年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》每日一練(12.21)
- 9[陜西]銅川市住建局舉辦全市建材類工業(yè)品促銷洽談會(huì)
- 102015年馬鞍山市房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)資格審查、繳費(fèi)時(shí)間
- 112008年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)方法秘籍(三)
- 12[陜西]紫陽(yáng)加快城鄉(xiāng)一體化發(fā)展 推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)
- 13[湖北]荊門:漳河大道交通段路面基層施工完工
- 14南京房管局雙休日照常辦公 繼續(xù)采取預(yù)收件方式
- 15武漢地鐵的開通使沿線樓市有了新賣點(diǎn)
- 16[陜西]延安市節(jié)水型城市創(chuàng)建辦持續(xù)發(fā)力 推進(jìn)宣傳活動(dòng)開展
- 17[青海]省委第三巡視組進(jìn)駐省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳開展專項(xiàng)巡視
- 18房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn):折現(xiàn)
- 19天津1月二手房成交量為2013年樓市打頭炮
- 20新“房本”來了!最強(qiáng)解讀《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》
- 21[廣東]高州東岸城鄉(xiāng)清潔工程獲群眾點(diǎn)贊
- 22臨近春節(jié)開發(fā)商惜房源 稱看好明年市場(chǎng)
- 23影響某套住房?jī)r(jià)格的實(shí)物因素不包括
- 24多家銀行重推“房抵貸”業(yè)務(wù)
- 25房地產(chǎn)估價(jià)師《開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》模擬題8
- 262015年北京市房地產(chǎn)估價(jià)師考試補(bǔ)報(bào)名時(shí)間為7月9日
- 27如何設(shè)定土地使用權(quán)抵押期限?
- 28[陜西]城固縣搭建產(chǎn)學(xué)研平臺(tái) 加快創(chuàng)新型城市建設(shè)
- 292015年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》:房屋拆遷工作
- 3009年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo):物權(quán)法解釋(九十五)
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓