租房市場(chǎng)的“春天”來(lái)臨

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       春節(jié)假期后,房屋租賃生意火爆了起來(lái),細(xì)心的市民發(fā)現(xiàn),這節(jié)還沒(méi)過(guò)完,租房的價(jià)格卻悄悄地上漲了。

        隨著春節(jié)假期結(jié)束，廣州住宅租賃市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入旺季.不過(guò)，節(jié)后重新找房的租客或許已發(fā)現(xiàn)，按照原來(lái)的預(yù)算已難以找到合適的房源，與2012年春節(jié)后相比，今年業(yè)主叫價(jià)高一兩百元已是常事。從目前租房市場(chǎng)來(lái)看，小戶型仍受歡迎，熱門路段1房、2房這類小戶型物業(yè)租金與去年春節(jié)后相比，普遍貴了200-300元/間。經(jīng)過(guò)去年年底的沉寂后，伴隨節(jié)后的復(fù)工大潮，租房市場(chǎng)又開(kāi)始熱鬧起來(lái)。節(jié)后咨詢及租房客戶均出現(xiàn)猛增，由此也導(dǎo)致市場(chǎng)上可出租房源緊俏，一些性價(jià)比較高的房源更出現(xiàn)“朝掛夕租”的現(xiàn)象，租金也呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士提醒，元宵節(jié)后，房源緊缺、租金上漲是必然，有租房需求的客戶也需盡快下手?！?nbsp; 
  
       通過(guò)調(diào)查顯示，租房市場(chǎng)租金按年計(jì)算增幅最明顯的是面積在30平方米以內(nèi)的超小戶型物業(yè)，租金按年增幅超過(guò)一成，而30-90平方米之間的中小戶型物業(yè)，租金按年增幅亦達(dá)7%，市場(chǎng)需求旺盛帶動(dòng)這些熱租的戶型租金出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，反而是100平方米以上的大戶型租金變動(dòng)不大，其中面積在120-144平方米的大戶型物業(yè)租金按年增幅不到2%。

　 中小戶型房源熱求但市場(chǎng)放盤緊缺，而大戶型物業(yè)租金走勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)、房源選擇也相對(duì)較多，小戶型租金上升有可能促使更多租金負(fù)擔(dān)力稍弱的人士，轉(zhuǎn)而選擇合租中大戶型物業(yè)。此外，自帶家電的租房人士，若能租到不帶家電吉屋出租的物業(yè)，也能在租金支出方面稍能減輕壓力，因?yàn)樽饨鸬母叩团c室內(nèi)家電配套情況有很大關(guān)系。

　 雖然房源緊缺，但是我們要按照一定的正規(guī)手續(xù)，簽訂租賃合同，保障雙方的合法利益。