2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》備考練習(xí)（7）

　　1．按照規(guī)定，商品房預(yù)售合同簽約后，（　 ）要持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù)。
　　A．購(gòu)房人
　　B．中間人
　　C．中介代理商
　　D．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　2．國(guó)務(wù)院決定禁止（　 ）。
　　A．商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房再轉(zhuǎn)讓
　　B．商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買的未竣工的預(yù)售商品房出租
　　C．商品房預(yù)購(gòu)人購(gòu)買未竣工的預(yù)售商品房
　　D．商品房預(yù)購(gòu)人利用抵押貸款的方式購(gòu)買未竣工的預(yù)售商品房

　　3．中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購(gòu)買人出示商品房的有關(guān)證明文件和（　 ）。
　　A．商品房銷售廣告書
　　B．商品房銷售協(xié)議書
　　C．商品房銷售意向書
　　D．商品房銷售委托書

　　4．目前在我國(guó)實(shí)行的商品房買賣合同示范文本是指（　 ）。
　　A．《商品房購(gòu)銷合同示范文本》
　　B．《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》
　　C．《商品房購(gòu)買合同示范文本》
　　D．《商品房買賣合同示范文本》

　　5．商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為　?。ā?）。
　　A．獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
　　B．單獨(dú)產(chǎn)權(quán)
　　C．共有產(chǎn)權(quán)
　　D．雙方產(chǎn)權(quán)

　　6．按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項(xiàng)書面通知買受人后，買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未作出書面答復(fù)的，（　 ）。
　　A．視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，但不接受由此引起的房?jī)r(jià)款的變更　
　　B．視同不接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更
　　C．視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更
　　D．視同有條件地接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更

　　7．按照規(guī)定，商品房買賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定，其保修期從（?。┢鹩?jì)算。
　　A．商品房竣工之日
　　B．商品房竣工驗(yàn)收之日
　　C．商品房竣工驗(yàn)收合格之日
　　D．商品房交付之日

　　8．下列有關(guān)商品房買賣合同的內(nèi)容，表述錯(cuò)誤的是（　 ）。
　　A．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與購(gòu)房者簽訂商品房買賣合同
　　B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定
　　C．按套（單元）計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明使用面積和分?jǐn)偟墓灿惺褂妹娣e
　　D．面積誤差比是產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積之差與合同約定面積之比

　　9．按（　 ）可將房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。
　　A．房屋的使用用途
　　B．房屋所有權(quán)的性質(zhì)
　　C．房屋的使用時(shí)間
　　D．房屋的使用性質(zhì)

　　10．下列有關(guān)房屋租賃的有關(guān)政策，說法不正確的是（　 ）。
　　A．公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件
　　B．私有房屋出租人必須持有《房屋所有權(quán)證》，承租人必須持有身份證明
　　C．承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人可以不繼續(xù)履行原租賃合同
　　D．共有房屋出租時(shí)，在同等條件下其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)

　　答案：1．D　2．A　3．D　4．D　5．C　6．C　7．D　8．C　9．A 10．C

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