2015年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》試題下載（4）

　　1．目前，國家收回建設(shè)用地使用權(quán)的原因可能是（?。?br />　　A．建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿而收回
　　B．因公共利益的需要而提前收回
　　C．因土地使用者不履行土地使用權(quán)出讓合同而收回
　　D．因土地使用者履行土地使用權(quán)出讓合同而收回
　　E．司法機關(guān)決定收回建設(shè)用地使用權(quán)

　　2．下列關(guān)于土地使用權(quán)終止，說法錯誤的是（?。?。
　　A．土地使用權(quán)因土地滅失而終止
　　B．因土地使用者的轉(zhuǎn)讓而終止
　　C．因土地使用者的拋棄而終止
　　D．因土地使用者的出租而終止
　　E．因土地使用者的抵押而終止

　　3．下列可無償取得劃撥土地使用權(quán)的有（?。?。
　　A．荒山
　　B．灘涂
　　C．沙漠
　　D．集體土地
　　E．城市的存量土地

　　4．按照規(guī)定，下列劃撥建設(shè)用地使用權(quán)經(jīng)批準可保留劃撥土地使用權(quán)的包括（　）。
　　A．繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地和國有重點扶持的能源、交通、水利等項目用地，原土地用途不發(fā)生改變，但改造或改組為公司制企業(yè)除外
　　B．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的
　　C．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
　　D．在國有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
　　E．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

　　5．下列（?。┣闆r經(jīng)批準可保留劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，但保留劃撥土地方式的期限不超過五年。
　　A．繼續(xù)作為城市基礎(chǔ)設(shè)施用地
　　B．繼續(xù)作為公益事業(yè)設(shè)施用地
　　C．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)、非國有企業(yè)及國有企業(yè)合并后的企業(yè)是國有工業(yè)企業(yè)的
　　D．在國有企業(yè)兼并、合并中，一方屬于瀕臨破產(chǎn)企業(yè)的
　　E．國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的

　　6．下列（　）情況，國家可無償收回劃撥建設(shè)用地使用權(quán)。
　　A．土地使用者因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的
　　B．國家為了公共利益的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)
　　C．各級司法部門沒收其所有財產(chǎn)而收回土地使用權(quán)
　　D．不按批準用途使用土地
　　E．未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)一年未使用土地

　　7．下列屬于閑置土地的范圍的有（?。?br />　　A．按照建設(shè)用地批準書規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的
　　B．按照建設(shè)用地批準書和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的
　　C．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的
　　D．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準書頒發(fā)之日起滿半年未動工開發(fā)建設(shè)的
　　E．已動工開發(fā)，但由于投資額不足總投資額的25％且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的

　　8．下列閑置土地的處置方式，正確的有（　）。
　　A．延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過兩年
　　B．政府為土地使用者置換其他等價閑置土地
　　C．改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)
　　D．延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過一年
　　E．政府收回土地，并與土地使用者簽訂收回土地協(xié)議書

　　9．根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，下列有關(guān)刑事責任，表述正確的是（　）。
　　A．情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5％以上20％以下罰金
　　B．情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額10％以上20％以下罰金
　　C．情節(jié)特別嚴重的，處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5％以上20％以下罰金
　　D．情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5％以上20％以下罰金

　　10．根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，國家機關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準征用、占用土地，或者非法低價出讓國有土地使用權(quán)，應(yīng)承擔的刑事責任是（?。?。
　　A．情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役
　　B．情節(jié)嚴重的，處五年以下有期徒刑或者拘役
　　C．致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑
　　D．致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上十年以下有期徒刑

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