09年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》模擬練習（十六）

    1.房地產(chǎn)形成價格的條件是（　）。
　　A、有用、稀缺且有需要
　　B、獨一無二
　　C、不可移動
　　D、壽命長久

　　答案：A

    2.形成房地產(chǎn)需求的條件是（?。?。
　　A、費者愿意購買且有能力購買
　　B、價值量大且壽命長久
　　C、保值且升值
　　D、有用且稀缺

　　答案：A　

    3.關于估價假設，要要防止出現(xiàn)以下3種情況不包括(　 )。
　　A、濫用估價假設；
　　B、不明確估價假設；
　　C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關的估價假設；
　　D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設。

　　答案：D

    4.房地產(chǎn)的基本存在形態(tài)在理論上只有（?。?br />　　A、土地、建筑物、房地
　　B、土地、建筑物；
　　C、建筑物、房地；
　　D、土地、建筑物、房地、權益。

　　答案：A

    5.房地產(chǎn)估價中，下列對"兩類專業(yè)意見"描述正確的是(　 )。
　　A、咨詢性或證據(jù)性的
　　B、鑒證性或參考性的
　　C、鑒證性或證據(jù)性的
　　D、兩種專業(yè)意見所承擔的法律責任完全相同

　　答案：C

    6.有關專業(yè)估價下列說法不正確的是 （　）。
　　A、由取得相關資格的專業(yè)人員完成
　　B、任何人都可以做出
　　C、具有社會公信力
　　D、是一種專業(yè)意見

　　答案：B

    7.在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價誤差范圍是10%，有時誤差范圍放寬到（?。?。
　　A、5
　　B、10
　　C、15
　　D、25

　　答案：C

    8.委托人的義務包括（　）。
　　A、向估價機構如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料；
　　B、對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負責；
　　C、協(xié)助估價人員搜集估&泛普軟件-工程項目管理系統(tǒng)&價所必要的情況和資料；
　　D、協(xié)助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作；
　　E、不得干預估價人員和估價機構的估價行為和估價結(jié)果。

　　答案：A, B, C, D,

    9.房地產(chǎn)估價目的主要為了（?。?br />　　A、土地使用權出讓；
　　B、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓；
　　C、租賃、抵押、征收、征用；
　　D、分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調(diào)處、司法鑒定；
　　E、房地產(chǎn)出資設立企業(yè)等。

　　答案：A, B, C, D,

    10.房地產(chǎn)權利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應當向（?。┑胤饺嗣裾?guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
　　A、縣級以上
　　B、市級以上
　　C、省級以上
　　D、鄉(xiāng)以上

　　標準答案：A

　　更多推薦：

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布

　　·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招

　　·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>

　　·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通