09年房地產(chǎn)估價師復習資料：估價結果

　　1、對不同估價方法估算出的結果，應進行比較分析。當這些結果差異較大時，應尋找并排除出現(xiàn)差異的原因。

　　2、對不同估價方法估算出的結果應做下列檢查： l計算過程是否有誤； 2基礎數(shù)據(jù)是否準確； 3參數(shù)選擇是否合理； 4是否符合估價原則； 5公式選用是否恰當； 6選用的估價方法是否適宜估價對象和估價目的。

　　3、在確認所選用的估價方法估算出的結果無誤之后，應根據(jù)具體情況計算求出一個綜合結果。

　　4、在計算求出一個綜合結果的基礎上，應考慮不可量化的價格影響因素，對該結果進行適當?shù)恼{(diào)整，或取整，或認定該結果，作為最終的估價結果。當有調(diào)整時，應在估價報告中明確闡述理由。

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發(fā)布：2007-07-13 10:19 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關閉]

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