[吉林]放寬使用條件推動(dòng)公積金貸款事業(yè)良性發(fā)展

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

2014年下半年以來，國(guó)家住建部及省住建廳相繼出臺(tái)了放寬住房公積金使用條件推動(dòng)居民住房消費(fèi)的政策，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心審時(shí)度勢(shì)、順應(yīng)潮流，也進(jìn)行了多項(xiàng)貸款政策的調(diào)整，其主旨在于在保證資金安全的條件下，推動(dòng)住房公積金貸款事業(yè)的良性發(fā)展，真正為有需求的職工解決住房問題。

筆者對(duì)一段時(shí)間以來我市住房公積金貸款政策調(diào)整情況進(jìn)行了簡(jiǎn)單的匯總，共有以下8個(gè)大類：

（一）放寬貸款條件。規(guī)定職工連續(xù)足額繳存６個(gè)月即可申請(qǐng)貸款，將原來12個(gè)月的規(guī)定縮短了一半。

（二）提高單筆貸款最高額度。單筆新建商品房貸款最高額度60萬元提高到80萬元；單筆二手房貸款最高額度由50萬元提高到70萬元。

（三）調(diào)整月還款額度認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。將月還款從應(yīng)小于或等于借款人家庭月工資收入的50%調(diào)整為60%。

（四）降低最低首付款比例。2015年將首套新建商品住房貸款最低首付款比例由30%調(diào)整為20%。

（五）開展省內(nèi)異地購(gòu)房貸款。允許在省內(nèi)其他市（州）繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買長(zhǎng)春市的自住住房時(shí)，向中心申請(qǐng)貸款；在長(zhǎng)春市繳存住房公積金的職工，在省內(nèi)其他市（州）購(gòu)買自住住房時(shí)，可向中心鐵路沿線分理處申請(qǐng)貸款。

（六）調(diào)整二套房貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房（面積不超過144平方米）的，按首套貸款執(zhí)行；

將職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買非普通自住住房的最低首付款比例由60%調(diào)整為30%,利率按同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；允許擁有1套住房尚未結(jié)清商業(yè)銀行購(gòu)房貸款的職工家庭再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買自住住房，設(shè)定最低首付款比例為40%，利率按同期首套房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

（七）開展協(xié)議沖還貸款業(yè)務(wù)。為強(qiáng)化民生工作，拓寬職工還款渠道，為借款職工提供方便、快捷還款服務(wù)，中心于2014年8月開展了協(xié)議沖還貸款業(yè)務(wù)。

（八）開展家庭組合貸款。允許均在長(zhǎng)春市繳存住房公積金的職工，父（母）與子（女）組合向中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

隨著各項(xiàng)政策調(diào)整的落實(shí)到位，我市住房公積金貸款工作得到進(jìn)一步發(fā)展，截止到7月末，2015年我市共為10,175戶職工發(fā)放個(gè)人住房貸款34.98億元，同比增長(zhǎng)27.9%，比歷史最好水平的2013年也增長(zhǎng)了13.9%。戶均貸款量為34.38萬元，而2014年戶均貸款量為30.5萬元；其中，2015年二季度戶均貸款量為35.3萬元，較2014年提高了近5萬元。

上述數(shù)據(jù)表明，我市的住房公積金貸款工作正處在一個(gè)上升階段，但同時(shí)也應(yīng)該清醒地意識(shí)到，貸款政策的調(diào)整也給我市的住房公積金貸后清收等管理工作帶來極大的壓力和更為嚴(yán)峻的考驗(yàn)。但筆者更堅(jiān)信，我市住房公積金貸款事業(yè)的明天必將更加美好。