二手房貸款優(yōu)勢(shì)有哪些？如何享受這些優(yōu)惠？

　　通過(guò)市政務(wù)中心一樓C廳相關(guān)窗口辦理二手房公積金貸款，可享受 “一站式”服務(wù)，即只要到市政務(wù)中心一樓C廳相關(guān)窗口一趟即可，受理窗口全程代辦二手房交易過(guò)戶、繳稅、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、公積金貸款審批、抵押登記等所有手續(xù)，不僅方便快捷，而且節(jié)省利息。

1.申請(qǐng)條件

只要滿足以下條件，皆可申請(qǐng)住房公積金貸款：

　　1.借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金。

　　2.具有完全民事行為能力的自然人

　　3.個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。

　　4.借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢。

　　5.沒有尚未還清的數(shù)額較大且可能影響貸款償還能力的債務(wù)。 3.公積金貸款額度及期限

2.業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介

　　1.首套房，面積在90平方米（含）以下的，最高額可申請(qǐng)購(gòu)房總額的八成貸款，面積在90平方米以上的，最高額可申請(qǐng)購(gòu)房總額的七成貸款；二套房貸款最高額度不超過(guò)購(gòu)房總額的五成，三套房貸款不予以提供公積金貸款。

　　2.雙職工貸款最高限額80萬(wàn)元。

　　3.貸款期限最長(zhǎng)為25年。貸款期限加借款人的年齡不超過(guò)法定退休年齡。申請(qǐng)貸款時(shí)在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長(zhǎng)5年。兩個(gè)或兩個(gè)以上借款人按其中貸款期限短的確定。

　　4.判定首套房標(biāo)準(zhǔn)為以家庭為單位，在廈無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄；判定二套房標(biāo)準(zhǔn)為以家庭為單位，在廈有一套房或者有過(guò)一次公積金貸款記錄且已還清。