當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 房地產(chǎn)OA系統(tǒng) > 相關系統(tǒng) > 商業(yè)地產(chǎn)管理系統(tǒng)
購房者個人可以辦理房產(chǎn)證嗎
【學員問題】購房者個人可以辦理房產(chǎn)證嗎?
【解答】實踐中,很多購房者的房產(chǎn)證都是開發(fā)商辦理的,但有時候開發(fā)商卻遲遲不給辦理房產(chǎn)證。于是,不少購房者會問,商品房的房產(chǎn)證必須由開發(fā)商辦理嗎?購房者個人可以辦理房產(chǎn)證嗎?
我們來看看法律是怎么規(guī)定:
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”因此,房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務人。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務人,開發(fā)商負有協(xié)助的義務。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
更多推薦:
·2015年房地產(chǎn)估價師考試報名時間公布
·2015年房地產(chǎn)估價師考試輔導火爆熱招
·2015年房地產(chǎn)估價師教材變化 >>
·2015年房地產(chǎn)估價師輔導課程開通
- 1柳州市2015年房地產(chǎn)估價師考試報考條件
- 2廣州二手房新規(guī)使得交易雙方更安全
- 32015年房估理論與方法每日一練11.29
- 4 評論:鼓勵開發(fā)商當房東 實際操作有點難
- 52015年福建省房地產(chǎn)估價師報考條件
- 6房子有質(zhì)量問題可以不交物業(yè)費嗎
- 72015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺復習(3)
- 8二手房交易貸款具體手續(xù)步驟
- 9房產(chǎn)中介搶二手房房源 客戶很迷茫
- 10房地產(chǎn)估價師《相關知識》復習資料(7)
- 11廣州二手房買賣中全額付款暴增36.8%
- 12重慶泛普OA軟件房地產(chǎn) 行業(yè)合同考評管理
- 13 董藩:不要低估救市決心 不要高估救市效果
- 14 毛大慶:建議北京適當放寬5萬元/平米住宅限購政策
- 15商品房面積多了要補交錢嗎
- 162015年房估經(jīng)營與管理每日一練4.28
- 172015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第三章知識點(7)
- 18重慶房地產(chǎn)軟件房地產(chǎn)項目管理系統(tǒng):房地產(chǎn)項目的全過程管理
- 19查閱產(chǎn)權(quán)檔案有什么規(guī)定
- 20 專家:不動產(chǎn)統(tǒng)一登記今起實施 主要功能非反腐
- 21江蘇?。?015年房地產(chǎn)估價師考試現(xiàn)場資格審查
- 22購買二手房,應該注意定金陷阱
- 23北京東部仍然可能有大雨,老舊二手房質(zhì)量問題露出水面
- 24房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第十章(3)
- 25二手房交易市場回暖,業(yè)主轉(zhuǎn)租為售
- 26幾種還貸方式教房奴一族輕松還貸
- 27天津上半年二手房市場成交價整體上漲
- 28二手房中介費多少合適呢
- 29房地產(chǎn)估價師案例與分析課程講義(19)
- 302015年房地產(chǎn)估價相關知識每日一練11.12
成都公司:成都市成華區(qū)建設南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務大廈18樓