二手房成交量逐漸回暖 房產(chǎn)中介紛紛招兵買馬過暖冬

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　　盡管立冬之后寒風(fēng)陣陣，但位于長(zhǎng)寧區(qū)新華路的某品牌中介門店業(yè)務(wù)員卻似乎覺得吹到臉上的是“春風(fēng)”。門店經(jīng)理告訴記者“以前生意不好的時(shí)候，差不多整個(gè)門店一個(gè)月只能成交一兩套。但是10月份，我們門店12個(gè)業(yè)務(wù)員有6個(gè)人開了8單?！遍_單意味著收入能保證?！肮炯舆^底薪，這兩個(gè)月我們店里成熟的業(yè)務(wù)員，只要愿意做，月收入基本都有七八千。”

　　進(jìn)入11月初，盡管過了“金九銀十”，可是生意似乎依舊不錯(cuò)?！拔覀冞@里一排中介門店平均每家都有兩三套成交，我還有個(gè)松江的同事，他的門店11月初已經(jīng)成交9套了?！彪S著二手房市場(chǎng)重新有了起色，半年前還在“收縮戰(zhàn)線”的各中介公司又有了重新開店的計(jì)劃。從今年8月開始，上海中介行業(yè)的龍頭中原地產(chǎn)開始頻頻招兵買馬，到今年年底上海中原的門店將超過300家，按照計(jì)劃，未來一年中原在上海的店鋪數(shù)量將超過500家以上。

　　德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟表示，目前開店最主要的問題不是開不開的問題，而是有沒有合適的位置開店的問題。“我們公司很多區(qū)域有開店的店面，就是苦于找不到合適的店面。價(jià)格是一個(gè)因素，還有就是成熟地段沒有空位置?！?

　　除了搶位置開店，要擴(kuò)張還必須“搶人”。要搶到好的員工，提高薪酬是必須的。從招聘網(wǎng)站的信息來看，上海中原招聘信息的薪酬福利達(dá)到五項(xiàng):新人保底薪酬并繳納各類社會(huì)保險(xiǎn)、提成、業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)者可定期獲得公司的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)、定額的通訊及交通費(fèi)補(bǔ)貼等。德佑地產(chǎn)則每月增加60萬－80萬的投入，招聘本科學(xué)歷的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。入職前三個(gè)月，保底薪資3000起且無任何銷售壓力，并為新人提供職業(yè)規(guī)劃和培訓(xùn)課程。除此以外，還為外地員工提供住宿。

　　除了“本地”的中介正在抓緊時(shí)間跑馬圈地以外，外地的“巨頭”也在抓緊“落子”。作為北京二手中介行業(yè)中的領(lǐng)跑者鏈家地產(chǎn)已進(jìn)駐上海。記者從鏈家地產(chǎn)獲悉，其在上海已有三家門店開始試運(yùn)營(yíng)，到年底，徐匯、閔行預(yù)計(jì)將有十家門店正式營(yíng)業(yè)。

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