大連市房交會，二手房連續(xù)兩次缺席

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    秋季房交會第一天，很多前來逛展會的市民發(fā)現(xiàn)，和夏季房交會一樣，會場內(nèi)依然沒有二手房展區(qū)，幾大二手房中介公司在本次展會的展廳內(nèi)繼續(xù)集體缺席。這與半年前春季房交會上，展館C區(qū)的二手房展區(qū)內(nèi)整面墻都是二手房源、人頭攢動的火爆場面形成了鮮明的對比。

    與場館內(nèi)中介公司集體缺席相對應(yīng)的是，場館外的二手房地?cái)倕^(qū)，與往屆從公交車站到展館門前蜿蜒不絕的陣勢相比，也差了很多。賣房人比買房人多，而能夠詳細(xì)聽取售樓中介人員解說的人更是少之又少。

    在場外的二手房地?cái)倕^(qū)，記者剛詢問價格，就有數(shù)名中介人員蜂擁而至，紛紛把手中拿著的宣傳單塞到記者手中。每走一步，中介人員都熱情詢問記者想要購買什么樣的房子，并推薦適合購買的房源。

    二手房中介捎帶賣一手房

    記者在寥寥幾個攤位前發(fā)現(xiàn)，二手房以六七十平方米左右的中小戶型為主打，其中旅順、金州、普蘭店等周邊區(qū)域的房源占據(jù)相當(dāng)大比重，而市內(nèi)四區(qū)房源則主要集中在甘井子、香爐礁、大紡、高新區(qū)附近。中山區(qū)、西崗區(qū)中心地段房子相對較少，其中多數(shù)以交通方便、商住兩用等口號吸引客戶。

    在購房優(yōu)惠方面，大量五年以上的“無稅房”頗為亮眼，并伴以“精裝修”、“送家具家電”、“拎包就住”等宣傳語，以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠為主打特色。這類房屋面積大多在60平方米左右，價格在60萬到70萬之間。除無稅房之外，二手房方面的折扣措施并不明顯。

    在一個二手房攤位前，記者發(fā)現(xiàn)一個女銷售人員舉著一手房的廣告牌。一問得知，他們與該樓盤開發(fā)商有代理銷售協(xié)議，對方定期給提供一些特價房源。銷售人員告訴記者，如果現(xiàn)在通過他們購買該樓盤的房子，每平方米的起價是8200元，如果付全款還能有折扣優(yōu)惠。隨后記者走進(jìn)房交會該樓盤展區(qū)咨詢了解到，在房交會上該樓盤的起價是8500元。“一次展會投入得四五十萬，但實(shí)際的回報率并沒有那么高。廣告宣傳的需求不是那么大的話，參展未必劃得來。 ”對于不在場內(nèi)設(shè)展的原因，一位二手房業(yè)內(nèi)人士如是分析。

    業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，今年全市二手房平均價格不會有明顯波動，房價短期內(nèi)很難回到調(diào)控之前的狀態(tài)，但可能出現(xiàn)區(qū)域性量價齊升。如果新房持續(xù)低價，房價持續(xù)倒掛，部分二手房房主會考慮降低掛牌價以求成交。