求一款免費(fèi)，或破解的物業(yè)管理軟件。當(dāng)然最好是大牌子的。

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　　破解的軟件，用一時(shí)可以，用的時(shí)間久了就不行了，不管從各個(gè)方面說起，都還是用正版的讓人安全放心!給你推薦一款 泛普軟件泛普OA系統(tǒng)免費(fèi)物業(yè)管理軟件 你可以去網(wǎng)上查詢一下聯(lián)系方式，軟件合適的才是好的，不是大牌子就是好的，樓主觀念有待改變!
 

　　泛普軟件泛普OA系統(tǒng)免費(fèi)物業(yè)管理軟件涉及到物業(yè)管理方方面面，無論是基本工作情況還是業(yè)務(wù)動(dòng)態(tài)全部囊括于軟件系統(tǒng)，為您的物業(yè)管理保駕護(hù)航。

　　OA審批流管理

　　辦公流程清晰、規(guī)范、可控，可以保留流程，有據(jù)可查，實(shí)現(xiàn)辦公流程的自動(dòng)化，代替大量手工操作

　　房產(chǎn)資料

　　項(xiàng)目樓棟信息管理、住戶信息管理、住戶家庭信息、業(yè)主檔案查詢、業(yè)主變遷、租戶信息。

　　合同管理

　　合同擬定、合同生效、合同修訂，合同到期管理。

　　資產(chǎn)管理

　　資產(chǎn)的錄入、統(tǒng)計(jì)、分配、維護(hù)、報(bào)廢管理。

　　客服管理

　　記錄客戶投訴信息，回訪維護(hù)客戶，記錄客戶報(bào)修詳細(xì)信息，生成報(bào)修單據(jù)工程管理。

　　工程管理

　　工程設(shè)備臺(tái)賬管理，設(shè)備檢修計(jì)劃，裝修管理，派單和完工管理。

　　收費(fèi)管理

　　各項(xiàng)固定費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)費(fèi)、車位費(fèi)等)自動(dòng)生成，水電費(fèi)等復(fù)雜而龐大的數(shù)據(jù)使用Excel表格直接導(dǎo)入，大大節(jié)省了錄入人力和時(shí)間;

　　靈活而便捷的打印功能，讓您隨時(shí)打印出標(biāo)準(zhǔn)的帶有貴公司logo的各種單據(jù);

　　各項(xiàng)費(fèi)用均可進(jìn)行橫向和縱向查詢。配合各式圖表可直觀的進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分析。

　　人事管理

　　部門管理，職務(wù)管理，人員信息管理

　　公文管理

　　在線交流，郵件往來，事項(xiàng)提醒通知。

　　庫存管理

　　物料庫存登記，物料進(jìn)倉、物料領(lǐng)用，物料派發(fā)及庫存查詢功能。

　　車庫管理

　　提供車位登記分配，車位收費(fèi)，車位信息查詢等功能。

　　保安保潔消防管理

　　保安保潔、消防的記錄，責(zé)任范圍，任務(wù)內(nèi)容，突發(fā)情況記錄等。

　　短信平臺(tái)

　　以系統(tǒng)現(xiàn)有數(shù)據(jù)資料為基礎(chǔ)，結(jié)合成熟、方便的短信體系，將客戶服務(wù)和內(nèi)部工作的信息實(shí)時(shí)傳播給外部或內(nèi)部客戶。

　　用戶基于系統(tǒng)數(shù)據(jù)，根據(jù)設(shè)置可發(fā)送各種類型短信，如客戶生日祝福、節(jié)日祝賀、欠費(fèi)提醒、服務(wù)派工單提醒、租賃到期提醒、設(shè)備養(yǎng)護(hù)提醒、重大事項(xiàng)提醒和告知等。

　　呼叫中心

　　來電識(shí)別功能，系統(tǒng)自動(dòng)從數(shù)據(jù)庫中檢索到來電客戶的主叫號(hào)碼，并彈出窗口顯示客戶信息，方便客服坐席與客戶溝通，提供延續(xù)性服務(wù)。

　　數(shù)字化社區(qū)系統(tǒng)

　　明科數(shù)字化社區(qū)為物業(yè)管理企業(yè)提供一個(gè)綜合的網(wǎng)絡(luò)營銷與品牌宣傳平臺(tái)、物業(yè)服務(wù)與溝通平臺(tái)、社區(qū)生活服務(wù)平臺(tái)。

　　網(wǎng)上物業(yè)服務(wù)功能，發(fā)展商和物業(yè)企業(yè)可通過數(shù)字化社區(qū)發(fā)布管理通告、通知提醒、服務(wù)信息、發(fā)起網(wǎng)上調(diào)查投票;住戶可進(jìn)行網(wǎng)上查費(fèi)繳費(fèi)、咨詢建議、報(bào)修投訴、裝修申請(qǐng)，并可查詢各種消費(fèi)金額，車位費(fèi)繳納記錄等。

　　庫存管理

　　工程維修涉及到庫存管理，泛普軟件泛普OA系統(tǒng)免費(fèi)物業(yè)管理軟件有強(qiáng)大的庫存賬目管理功能。材料的數(shù)量、出庫時(shí)間、出庫用途、入庫時(shí)間、入庫數(shù)量等庫存賬目可隨時(shí)掌握;改善手工記賬的繁瑣和漏記重記現(xiàn)象;只需輕點(diǎn)鼠標(biāo)即可查詢所有物料的庫存量和存放地點(diǎn);

　　強(qiáng)大的查詢統(tǒng)計(jì)功能為物業(yè)高層實(shí)現(xiàn)良好管理保駕護(hù)航

　　在強(qiáng)大的業(yè)務(wù)處理功能滿足業(yè)務(wù)人員的業(yè)務(wù)處理需求的同時(shí)，明科物業(yè)管理軟件將各種數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總和分析，使決策管理層能夠時(shí)刻清晰的理解到現(xiàn)階段的物業(yè)費(fèi)收繳率、維修率等運(yùn)營狀況;讓管理高層能夠時(shí)刻掌握到企業(yè)的資金脈搏和員工工資動(dòng)態(tài)，使管理層能夠進(jìn)行及時(shí)、準(zhǔn)確、有效的監(jiān)管、計(jì)劃和決策。