物業(yè)管理系統(tǒng)實現(xiàn)小區(qū)管理是怎么設(shè)計的？

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 　　泛普物業(yè)管理系統(tǒng)是廣泛適用于物業(yè)管理企業(yè)的管理軟件。它從招商管理，市場推廣，行政事物管理，會員管理，客戶關(guān)系管理，業(yè)委會管理，房產(chǎn)資源管理，財務(wù)收款管理，工程設(shè)備管理，倉庫物品管理，安防保衛(wèi)管理，二次裝修，清潔綠化管理，停車場管理，文檔資料管理，社區(qū)文化，公共衛(wèi)生，會議室、球場租用，客戶投訴，報修管理等方面對物業(yè)進行全方位的管理和控制。并以此提升物業(yè)管理企業(yè)的競爭力和業(yè)主的滿意度。

　　經(jīng)過調(diào)研與可行性分析，出于對人們生活住房考慮，設(shè)計了這套小區(qū)物業(yè)管 理系統(tǒng)，本系統(tǒng)主要考慮到小區(qū)物業(yè)管理的普遍要求，小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)主要包 括：

　　(1)對小區(qū)內(nèi)住戶的詳細資料的管理，包括增、刪、改、查詢等功能的實現(xiàn)， 這些也是一個小區(qū)的基本資源，畢竟物業(yè)管理最后是針對小區(qū)的所有住戶而言 的。

　　(2)對小區(qū)所有房屋資料的錄入和增、刪、改、查詢等功能實現(xiàn)，在基于這 些小區(qū)的房產(chǎn)資源對小區(qū)進行管理。

　　(3)在具有了所有的基本資料信息后，需要實現(xiàn)實質(zhì)性的物業(yè)管理。主要的 管理業(yè)務(wù)包括：物業(yè)設(shè)備管理、儀表(水、電、煤氣表)數(shù)據(jù)管理、收費管理、 住戶投訴管理、住戶報修管理、設(shè)備維修管理、停車場管理。這些成為小區(qū)物業(yè) 管理的主體。

　　(4)各項管理業(yè)務(wù)的統(tǒng)計報表，包括：物業(yè)設(shè)備統(tǒng)計報表、所有住戶的水、 電、燃氣儀表資料統(tǒng)計、各種收費統(tǒng)計、住戶投訴統(tǒng)計、住戶報修統(tǒng)計、物業(yè)設(shè) 備維修統(tǒng)計等，這樣就可以便于物業(yè)公司對小區(qū)進行全面的了解和管理了。

　　經(jīng)過以上的分析及建模，已經(jīng)完成了數(shù)據(jù)庫的后臺工作。下面要完成的是人機交互的界面。本系統(tǒng)分為以下三部分： (1) 用戶登錄; (2) 系統(tǒng)主體平臺; (3) 通過主體平臺調(diào)用的功能模塊。

　　1、用戶注冊界面

　　新用戶注冊模塊主要完成對新用戶信息的錄入，包括：用戶名、密碼、密碼確 認、真實姓名和注冊日期。在這個界面中用戶需要輸入兩次密碼，用來保證所輸 入密碼的正確性，最大可能地減少因為密碼輸入錯誤造成的麻煩。然后添加真實 姓名和注冊日期。用戶輸入信息完畢后，單擊“確定”按鈕就可以將所輸入的資 料寫入后臺數(shù)據(jù)庫中，從而完成添加用戶的操作。

　　2、修改密碼

　　在“系統(tǒng)管理”菜單中選擇“修改密碼”，可以進入修改用戶密碼界面。本 窗體中仍然采用密碼驗證的方法，目的同樣是為了減少錯誤輸入所造成的麻煩。

　　3、住戶資料界面

　　住戶資料主要是對住戶的基本信息和另外兩個標簽的信息進行添加、修改、 刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。

　　4、房產(chǎn)資料界面

　　房產(chǎn)資料主要是對住戶的基本信息如 (房間編號、物業(yè)地址、建筑面積、使用面 積、房型、單價、總價、是否已出售，買主編號、買主姓名、備注)的添加、修 改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生 效。

　　5、物業(yè)設(shè)備界面

　　物業(yè)設(shè)備管理主要是對除儀表外的小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)設(shè)備基本信息如 (設(shè)備編 號、設(shè)備名稱、型號、品牌、所屬部門、購買日期、事故記錄) 的添加、修改、 刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。

　　6、儀表信息管理界面

　　儀表數(shù)據(jù)管理主要是對住戶的水表、電表、氣表基本信息如 (儀表編號、住戶姓 名、物業(yè)地址、年份、月份、上月數(shù)據(jù)、本月用量、單價、本月費用、上月抄表 日期、本月抄表日期、本月交費日期、辦理人) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng) 計記錄個數(shù)。

　　7、停車管理

　　停車管理主要是對住戶的停車場基本信息如 (車位編號、車位位置、停車住 戶、物業(yè)地址、使用日期、備注) 的添加、修改、刪除、查詢及統(tǒng)計記錄個數(shù)。 添加、修改、刪除這些操作必須保存后才能生效。