09年房產(chǎn)估價師制度與政策經(jīng)典例題解析（九）

　　例題：一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣（?。┤f元以上。
　　A．50
　　B．100
　　C．150
　　D．200

　　答案：D
　　解析：一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司的注冊資本人民幣200萬元以上。

　　例題：一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有（　）名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。
　　A．3
　　B．5
　　C．8
　　D．15

　　答案：D
　　解析：一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)中，有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　例題：二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請一級資質(zhì)，其取得二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)要在（?。┠暌陨?。
　　A．半
　　B．1
　　C．2
　　D．3

　　答案：D
　　解析：二級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)3年以上，才能申請一級資質(zhì)。

　　例題：下列關(guān)于各資質(zhì)等級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)，表述錯誤的是（　）。
　　A．一級資質(zhì)要有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　B．二級資質(zhì)要有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　C．三級資質(zhì)要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
　　D．暫定期的三級資質(zhì)要有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師

　　答案：D
　　解析：暫定期的三級資質(zhì)，也要有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　例題：新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)（?。┠甑臅憾ㄆ?。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　答案：A
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定，新設(shè)立中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級應(yīng)當(dāng)核定為三級資質(zhì)，設(shè)1年的暫定期。

　　例題：申請核定一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省級主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起（?。┤諆?nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。
　　A．20
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　答案：A
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門。

　　例題：申請核定一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起（　）日內(nèi)作出決定。
　　A．20
　　B．30
　　C．45
　　D．60

　　答案：A
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定，申請核定一級房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)的，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。

　　例題：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為（?。┠辍?br />　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　答案：C
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。

　　例題：資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿（?。┤涨跋蛸Y質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。
　　A．5
　　B．10
　　C．15
　　D．30

　　答案：D
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)有效期屆滿，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)需要繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。

　　例題：資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)（　）年。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　答案：C
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。準(zhǔn)予延續(xù)的，有效期延續(xù)3年。

　　例題：房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書（　）手續(xù)。
　　A．延續(xù)
　　B．變更
　　C．注銷
　　D．撤銷

　　答案：B
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第十六條規(guī)定，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

　　例題：房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章，并有至少（?。┟麑Ｂ氉苑康禺a(chǎn)估價師簽字。
　　A．1
　　B．2
　　C．3
　　D．5

　　答案：B
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具，加蓋房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)公章，并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。

　　例題：房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于（?。┠?。
　　A．1
　　B．3
　　C．5
　　D．10

　　答案：D
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十三條規(guī)定，房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。

　　例題：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)有（　）名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件。
　　A．一
　　B．兩
　　C．三
　　D．五

　　答案：B
　　解析：《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十八條規(guī)定，縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查時，應(yīng)當(dāng)有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加，并出示執(zhí)法證件，不得妨礙被檢查單位的正常經(jīng)營活動，不得索取或者收受財物、謀取其他利益。

　　例題：房地產(chǎn)估價采用（?。?br />　　A．差額定率累進(jìn)計費(fèi)
　　B．足額定率累進(jìn)計費(fèi)
　　C．差額定率累退計費(fèi)
　　D．足額定率累退計費(fèi)

　　答案：A
　　解析：房地產(chǎn)估價采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)。

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