鄭州二手房價(jià)下降，市民表示默然

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    昨天上午，記者來到鄭州市百花路與建設(shè)路附近的建設(shè)銀行個貸中心，工作人員直言，二套房貸款利率直接上浮15%，放款要排到春節(jié)后。記者隨后走訪工、農(nóng)、中、建四大行及幾家商業(yè)股份制銀行發(fā)現(xiàn)，多數(shù)銀行二套房貸款利率都上浮15%，放款時間排到了春節(jié)后。此外，首套房貸款利率也要普遍上浮10%以上。

    鄭州點(diǎn)石房產(chǎn)策劃營銷有限公司經(jīng)理李悅輝說，從去年12月開始，她明顯感覺二套房貸款進(jìn)入“延時”模式，很多銀行放款時間都需要一兩個月，更要命的是，還有銀行直接告訴你不知道啥時候放款。

    昨天下午6點(diǎn)，鄭州市房管局公布的“鄭房指數(shù)”也顯示，去年12月份鄭州市區(qū)住宅二手房共成交3447套（間），比去年11月份下降1.73%;均價(jià)是6552元/㎡（以市場評估價(jià)為計(jì)算依據(jù)），每平方米比去年11月份降了295元。

    “這個銷量，不及去年年初二手房‘旺季’時的一半?！焙幽鲜》康禺a(chǎn)業(yè)商會常務(wù)副會長兼秘書長趙進(jìn)京說，去年3月份“國五條”出臺后，連續(xù)2個月鄭州二手房市場月銷量達(dá)6500套以上，均價(jià)幾乎是一個月往上漲200元/㎡，“到了去年年底，政策效應(yīng)已經(jīng)見底，再加上部分銀行二套房停貸這個‘炸彈’，二手房交易量和均價(jià)雙雙出現(xiàn)下跌”。

    鄭州房價(jià)降了嗎？

    為啥市民反映“沒感覺”？

    記者查詢發(fā)現(xiàn)，2012年12月鄭州市商品住房銷售均價(jià)為6928元/㎡，而2013年12月商品住宅銷售均價(jià)7228元/㎡，較上年年底上漲4.33%。

    鄭州房價(jià)降了嗎？為啥有些市民反映“沒感覺”？鄭州市房管局市場處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，鄭州市房管部門加強(qiáng)商品住房價(jià)格管理，對于申報(bào)價(jià)格過高且不接受房管部門指導(dǎo)的新建商品住房項(xiàng)目，暫停發(fā)放預(yù)售許可證；對于批準(zhǔn)預(yù)售的項(xiàng)目，利用商品住房限價(jià)信息管理系統(tǒng)進(jìn)行價(jià)格管理，超出申報(bào)價(jià)格銷售的，無法網(wǎng)簽合同，使大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)陸續(xù)調(diào)低商品住房銷售價(jià)格。