?？诙址拷灰琢可蠞q，業(yè)內(nèi)人士稱價(jià)格不會(huì)再跌

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       ?？诙址渴袌?chǎng)出現(xiàn)回暖跡象

       日前，在海口紅城湖路的某房產(chǎn)銷售中介公司里，市民李先生在焦急地詢問為什么自己的住房公積金貸款申請(qǐng)還沒有審批下來。“當(dāng)初說是7個(gè)工作日可以批下來，但是這段時(shí)間申請(qǐng)住房公積金貸款的人特別多，再等等吧?！痹摴矩?fù)責(zé)人林先生透露，近期?？诙址拷灰琢看_實(shí)有所上漲，其中部分購(gòu)房者用住房公積金貸款買房?！斑@表明，目前很多人是在剛需的驅(qū)使下購(gòu)房的?！绷窒壬f。

       海口國(guó)貿(mào)路某房產(chǎn)銷售中介公司的符經(jīng)理告訴記者，2012年4月以來，該公司二手房的成交量有所上升，這個(gè)月以來該公司僅一個(gè)店面就成交了40多套二手房?！俺山涣侩m然不是特別大，但是相對(duì)于前段時(shí)間每個(gè)月20多套的成交量，情況已經(jīng)好很多了?！狈?jīng)理說。

       ?？诜康禺a(chǎn)銷售市場(chǎng)的資深業(yè)內(nèi)人士邱庭錄則表示，隨著國(guó)家一些銀行利率政策的調(diào)整，海口二手房市場(chǎng)逐漸出現(xiàn)回暖跡象，成交量逐漸回升。

       “?？诙址?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)再跌了”

       記者在海口部分房產(chǎn)銷售中介公司刊登的房源信息中發(fā)現(xiàn)，?？谥行氖袇^(qū)有一些二手房的價(jià)格在每平方米4000元左右的價(jià)位游走。

       記者看到，藍(lán)天路南景花園一套戶型面積為100平方米的二手房，售價(jià)為3922元/平方米；位于國(guó)貿(mào)的華錦苑和國(guó)貿(mào)大廈的個(gè)別二手房的價(jià)格為每平方米4000多元；龍昆南路匯宇金城和金霖花園也有價(jià)格為4000多元/平方米左右的二手房出售。

       對(duì)此，邱庭錄表示，自“限購(gòu)令”實(shí)施以來，海口二手房?jī)r(jià)格逐漸下滑，“從今年4月份開始，?？诙址?jī)r(jià)格下跌的勢(shì)頭基本上得到了遏制，進(jìn)入了止跌階段?！鼻裢ヤ浾f，目前?？诙址康某山痪鶅r(jià)為6000元/平方米左右?！霸谝粋€(gè)省會(huì)城市，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該已經(jīng)沒有什么水分了。隨著物價(jià)的上漲，海口二手房的價(jià)格應(yīng)該不會(huì)再下跌了。”

       今年年底或迎來二手房銷售旺季

       對(duì)于即將到來的“金九銀十”，海口國(guó)貿(mào)路某房產(chǎn)銷售中介公司的符經(jīng)理則稱，他更期待冬季的到來?！熬旁潞褪拢蝤B’剛來海南，看房的人會(huì)比較多，但是真正成交可能還要等到年底?！狈?jīng)理稱，該公司已經(jīng)開會(huì)讓所有員工提起精神，“備戰(zhàn)”有可能到來的房產(chǎn)銷售高峰期。

       邱庭錄告訴記者，海南真正的房產(chǎn)銷售旺季是在年底。“大量的外地人來海南過冬必然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定的刺激作用。但我更看好海南本地居民的剛需，我相信在沒有新的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)的情況下，本地居民的購(gòu)房剛需會(huì)逐漸釋放出來的。”邱庭錄稱，無(wú)論是從市場(chǎng)的實(shí)際情況來分析，還是從房產(chǎn)周期計(jì)算，今年年底，?？诙址渴袌?chǎng)應(yīng)該出現(xiàn)一個(gè)比較好的轉(zhuǎn)機(jī)，或迎來二手房銷售旺季。