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房屋出租人有哪些責(zé)任
【學(xué)員問題】房屋出租人有哪些責(zé)任?
【解答】作為出租人,當(dāng)然要清楚自己的責(zé)任,對承租人負(fù)責(zé),也是對自己的房子負(fù)責(zé)。
出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋,否則,每逾期一日將要支付不超過月租金3%的違約金,違約金不足以賠償承租人損失的,出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償;
2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋,否則,因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失,出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
3、租賃期間,出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的,須征詢承租人意見,并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準(zhǔn);
4、租賃期間,出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋,應(yīng)當(dāng)提前2個月書面通知承租人。
以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。
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