寧波出臺(tái)物業(yè)管理新政 對(duì)多項(xiàng)問(wèn)題作明確的規(guī)定

中國(guó)寧波網(wǎng)訊 近日，市府辦下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)和扶持物業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》。根據(jù)《意見(jiàn)》，我市對(duì)物業(yè)小區(qū)管理中的野蠻裝修、停車難等問(wèn)題作了明確的規(guī)定。

自1994年實(shí)行免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)制度以來(lái)，我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)不斷發(fā)展壯大。目前，全市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)342家，從業(yè)人員5萬(wàn)余人，管理項(xiàng)目1.2萬(wàn)余個(gè)、面積近15000萬(wàn)平方米，服務(wù)覆蓋居民80萬(wàn)戶，83個(gè)項(xiàng)目先后被評(píng)為全國(guó)、省級(jí)免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)示范住宅小區(qū)(大廈)。

《意見(jiàn)》表示，我市將用5年的時(shí)間，完善免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)工作體系，健全聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。同時(shí)，打造具有較強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力、較高品牌美譽(yù)度的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，培育年?duì)I業(yè)收入1億元以上的企業(yè)5至10家。

《意見(jiàn)》指出要大力提升我市免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)水平，各縣(市)區(qū)人民政府成立免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)領(lǐng)導(dǎo)小組，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))設(shè)立免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)服務(wù)站，社區(qū)應(yīng)配備專職免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)員，進(jìn)一步加強(qiáng)社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方聯(lián)動(dòng)，形成工作合力。同時(shí)，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)行考核補(bǔ)貼。

針對(duì)小區(qū)野蠻裝修、停車難等突出問(wèn)題，《意見(jiàn)》要求物業(yè)企業(yè)做好房屋裝修備案、日常巡查等工作，發(fā)現(xiàn)違法裝修情形，立即勸阻，勸阻無(wú)效及時(shí)報(bào)告房屋使用安全管理、城管等職能部門。對(duì)于破壞小區(qū)消防設(shè)施、占用消防通道、亂停車等行為，在物業(yè)勸阻無(wú)效后，會(huì)由公安部門介入處理，對(duì)惡意堵塞進(jìn)出通道的車輛實(shí)施拖離。

促進(jìn)物業(yè)服務(wù)業(yè)提升發(fā)展，我市將落實(shí)物業(yè)服務(wù)業(yè)稅收扶持政策關(guān)于合理確定稅基、減免相關(guān)稅收、不征收營(yíng)業(yè)稅項(xiàng)目、規(guī)范稅收減免程序等各項(xiàng)規(guī)定。同時(shí)，各地要建立補(bǔ)助(獎(jiǎng)勵(lì))專項(xiàng)資金，各縣(市)區(qū)人民政府要加大對(duì)城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)、拆遷安置小區(qū)、保障性住房小區(qū)免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)經(jīng)費(fèi)補(bǔ)貼的力度；每年安排物業(yè)服務(wù)行業(yè)專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金，對(duì)物業(yè)服務(wù)考核為合格及以上的普通住宅小區(qū)給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)；鼓勵(lì)推行業(yè)主滿意度測(cè)評(píng)和物業(yè)服務(wù)星級(jí)評(píng)定工作，并與考核掛鉤。（記者秦羽 通訊員吳培均）

作者：秦羽 吳培均