威海下月起實(shí)施新規(guī) 二手房過(guò)戶需先繳清物業(yè)費(fèi)

威海新聞網(wǎng)訊（記者周娟娟通訊員趙鑫）昨日，記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，下月起，房屋產(chǎn)權(quán)人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具物業(yè)查驗(yàn)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)人無(wú)欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等行為，這也就意味著房東在二手房過(guò)戶前需先繳清物業(yè)費(fèi)。
    市民朱女士曾有這樣的經(jīng)歷：前不久她購(gòu)買(mǎi)了一套二手房，交接手續(xù)辦完后，剛搬進(jìn)去不幾天就被催繳物業(yè)費(fèi)。原來(lái)，上一任房主長(zhǎng)時(shí)間拖欠小區(qū)物業(yè)費(fèi)，轉(zhuǎn)手交易過(guò)戶后撒手走人，將物業(yè)費(fèi)的“包袱”扔給她。對(duì)于這件事，朱女士只能吃“啞巴虧”。據(jù)了解，在二手房買(mǎi)賣中，因物業(yè)費(fèi)未及時(shí)交接造成的糾紛不在少數(shù)。
    記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉，依據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》、《山東省免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)條例》和《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自11月1日起，我市房屋產(chǎn)權(quán)人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具物業(yè)查驗(yàn)證明，查驗(yàn)內(nèi)容包括：是否存在損壞房屋承重結(jié)構(gòu)等違反房屋裝飾裝修規(guī)定的行為；是否存在侵占、損壞樓道、綠地等物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等違反免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)規(guī)定的行為；是否欠繳住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修中應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的費(fèi)用；是否欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。“也就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人在過(guò)戶前需要繳清物業(yè)費(fèi)等，不能再將‘包袱’扔給下家。”市住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
    據(jù)了解，對(duì)于已實(shí)施免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)的住宅小區(qū)，房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交由房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的查驗(yàn)證明；未實(shí)施免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)的住宅小區(qū)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交由房屋所在社區(qū)居委會(huì)出具，并經(jīng)轄區(qū)街道辦事處確認(rèn)的查驗(yàn)證明。“下月起，市免費(fèi)物業(yè)管理系統(tǒng)協(xié)會(huì)將在市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理處設(shè)置便民服務(wù)窗口，同時(shí)協(xié)助物業(yè)公司開(kāi)具查驗(yàn)證明，方便市民查詢和咨詢。”這名負(fù)責(zé)人說(shuō)。

發(fā)布：2007-03-20 11:44 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁(yè)] [關(guān)閉]

相關(guān)欄目：

下一篇：定義高端物業(yè)服務(wù) 碧桂園物業(yè)未來(lái)五年劍指100億

免費(fèi)系統(tǒng)

聯(lián)系方式

成都公司：成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)

重慶公司：重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓

咨詢：400-8352-114

加微信，免費(fèi)獲取試用系統(tǒng)

QQ在線咨詢

電話咨詢：
4008352114

QQ在線咨詢