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售后公房

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售后公房最大的特點是面積小、總價低,基本上總價控制在45萬元以內(nèi)。
即原來是租賃的公房通過房改后,出售給原承租人。這部分已經(jīng)出售的公房就叫已經(jīng)售后公房。
售后公房根據(jù)不同的房改后自1994年起政府把公房(也就是使用權房)出售給職工(買下產(chǎn)權),后來已售公房可以上市出售,于是這些上市的已售公房被稱為售后公房(分成本價房和標準價房)時期和價格,分成本價房和標準價房(北京市等有些地方叫優(yōu)惠價房)。
售后公房:主要分為兩種。一、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質的房產(chǎn)。二、一般性質的公房。是指非央產(chǎn)房的公房,包括一般國有企業(yè)、非中央級別的事業(yè)單位、機關的房產(chǎn)。其中前一種在單位出售給職工后,并不是一定可以上市交易,是否可以上市交易,需要到央產(chǎn)房管理辦公室查詢。同時,即使可以上市交易,也需要與房屋原產(chǎn)權單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議,之后才可以進行上市交易辦理。后一種性質的售后公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售后公房可以進行直接交易,標準價或者優(yōu)惠價售后公房需要補交成本價后才可以上市交易。
發(fā)布:2007-03-20 11:48    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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